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Apartamento en venta en 305 Briny Avenue 506, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26049270

📍 305 Briny Avenue 506, Pompano Beach, FL 33062

$3,095,000.00

3 Dorm.

4 Baños

2,106 Sqft / 195.65 m² Superficie

En Venta

Expansive Ocean Views Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina en el piso 5 con 3 dormitorios y 3.5 baños
Pisos de losa en toda la propiedad con acabados de alta calidad
Diseñada para ofrecer comodidad y conveniencia modernas
Ubicada en una de las direcciones más deseables de la costa sur de la Florida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta impresionante residencia de 3 dormitorios y 3.5 baños en las prestigiosas Residencias Salato en Pompano Beach, Florida. Situada en el piso 5, esta residencia frente al mar ofrece 2,106 pies cuadrados de espacio de vida terminado de manera hermosa diseñado para la comodidad y la conveniencia modernas. Este condominio frente al agua presenta una oportunidad excepcional para experimentar la vida costera sofisticada en una de las direcciones más deseables de la Florida del Sur. La Residencia Salato 506 es más que un hogar, es una inversión en el estilo de vida en uno de los mercados de playa de más rápido crecimiento de la Florida del Sur. Ubicada en la misma costa prestigiosa que el Waldorf Astoria y el Ritz-Carlton, esta residencia de lujo boutique ofrece la rara oportunidad de ser propietario en un edificio íntimo mientras disfruta de amenities de 5 estrellas. La Salato 506 ofrece papel tapiz de diseñador en toda la propiedad, iluminación adicional, persianas motorizadas y armarios terminados de manera hermosa. La residencia también está disponible para alquiler. Llame a los agentes de la lista para obtener información adicional.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,095,000.00

Precio original en que se listó: $3,095,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,469.61

Ver más unidades mismo edificio: Salato en 305 Briny Avenue Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 6 de julio de 2026 8:27 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Sala familiar, Gran salón, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Spa Tub & Shower, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina/Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,106 Sqft / 195.65 m²

Área Construida: 2,464 Sqft / 228.91 m²

Fuente del dato superficie edificada: Planos

Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características de la parcela: Lote de esquina

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Ciudad, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Ninguno, Intracostero

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Puertas accesibles, Pasillo(s) accesible(s), Entrada accesible, Dormitorio accesible, Armarios accesibles, Baño de visitantes, Baño completo accesible, Tecnología inteligente

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Congelador independiente, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Baño para piscina

Patio y Porche: Terraza

Ventanas: Persianas, Corrediza

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Armario de lavandería, En Pasillo, Nivel Principal

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Edificio Central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2025

Techo: Otro

Año de instalación del techo: 2025

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo, Colonial

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 9

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 40

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $136,332.38

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 305 Briny Avenue 506, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $6,011,760.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,611.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Gas natural conectado, Agua conectada, Cable conectado, Propano

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Administrador en el Lugar, Vestíbulo, Agua Caliente

Nombre de Edificio: Salato

Nombre de la Subdivisión: Salato Residence Pompano Beach

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Gas, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Salato Residences

Teléfono de la asociación: 305-799-5227

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, No fumar, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BLOUNT BROS POMPANO BEACH SUB 2-43 B LOT 6,7,8,9 TOG/W LOT 10 LESS PT DESC IN 13100/150 TOG/W PROP DESC AS LOTS 11,12 & 13,LESS PT DESC AS,B

Número de Folio del Inmueble (Parcela): Tbd

Zonificación: AOD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ojus

Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de julio de 2026 8:27 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de julio de 2026 9:35 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:30 am

Información Adicional

Cortesía de: Engel & Voelkers Fort Lauderdale

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5

Nombre de la calle: Briny

Número de Calle: 305

Número de la Unidad: 506

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33062

Condado: Broward

Latitud: N26° 13' 45.9''

Longitud: W81° 54' 33.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26049270

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,955

Valor Promedio de Vivienda $511,800

Renta Promedio $1,888/mes

Edad Promedio 60 años

Población 25,495

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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