Casa en venta en 2518 Key Largo Lane, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26049546

📍 2518 Key Largo Lane, Fort Lauderdale, FL 33312

$1,095,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,572 Sqft / 146.04 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia completamente remodelada en primera línea de agua en el deseable Lauderdale Isles
  • Ofrece 65 pies de frente a agua profunda con acceso al océano y sin puentes fijos
  • Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y un diseño de planta abierta ideal para el estilo de vida actual

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La casa completamente remodelada en primera línea de agua en el deseable Lauderdale Isles ofrece 65 pies de frente a agua profunda con acceso al océano y sin puentes fijos. Esta residencia excepcional cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y un diseño de planta abierta ideal para el estilo de vida actual, con un diseño de dormitorios separados. El interior bellamente actualizado muestra una cocina de diseñador con encimeras de cuarzo, armarios de estilo shaker blanco, electrodomésticos nuevos y baños renovados con gusto. El amplio dormitorio principal cuenta con una ducha inspirada en un spa de lujo con una cabeza de ducha de lluvia. Las mejoras adicionales completadas entre 2023 y 2025 incluyen nuevos pisos, puertas interiores y numerosos acabados de alta calidad en toda la propiedad. Al salir al exterior, se encuentra con su oasis privado en primera línea de agua, que cuenta con una terraza amplia, una gran piscina y un muelle privado, perfecto para entusiastas de los barcos y para entretenimiento interior y exterior sin esfuerzo. Las mejoras importantes incluyen un nuevo techo (2023), un calentador de agua (2023), un sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado (2024), ventanas y puertas de impacto (2025, excluyendo dos puertas de vidrio corredizas traseras), además de una cocina, baños, pisos y puertas interiores completamente renovados (2023-2024).

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,095,000.00
Precio original en que se listó: $1,195,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $760.17

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 14 de septiembre de 2026 1:03 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,572 Sqft / 146.04 m²
Área Construida: 1,812 Sqft / 168.34 m²
Área del lote: 6,969.60 Sqft / 647.50 m²
Dimensiones del lote e información: 65 x 110
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote interior
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, Dique, No hay puente fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies
Longitud del frente: 65
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Tiene un diseño llamado Forma Libre o Irregular
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Refrigerador de vinos, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Despensa, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico, Bomba de Calor
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Muelle privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas

Construcción

Año de Construcción: 1955
Techo: Plano
Año de instalación del techo: 2023
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,780.85
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2518 Key Largo Lane, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $975,100.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 6
Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE ISLES NO 2-BLK 6 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 7
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE ISLES NO 2-BLK 6 36-36 B LOT 11
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504219070120
Zonificación: RS-6.85A

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Parkside
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de septiembre de 2026 1:03 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de julio de 2026 3:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de julio de 2026 3:19 pm
Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 1:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lynn Realty Group
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Key Largo
Número de Calle: 2518
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 21.6''
Longitud: W81° 48' 23.8''
Sufijo de la dirección: Lane
Ver Propiedad en inglés MLS# B26049546 Ver Propiedad en inglés MLS# B26049546
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