Casa adosada (townhouse) en venta en 700 NE 14th Avenue 312, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26049921

📍 700 NE 14th Avenue 312, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,165,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,215 Sqft / 205.78 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en Victoria Park con mejoras de lujo
  • 3 dormitorios y 3 baños con ascensor y garaje para dos coches
  • Terraza en la azotea con bañera de hidromasaje y tecnología inteligente

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

No te pierdas esta impresionante residencia de esquina en Victoria Park con mejoras de lujo. 3 dormitorios, 3 baños de vivienda de lujo con ascensor, suite principal de tamaño extragrande, hermoso baño de spa en suite y vestidor, garaje para dos coches, múltiples balcones en toda la propiedad, terraza en la azotea con bañera de hidromasaje, lista para tecnología inteligente. Ventanas y puertas modernas con clasificación de impacto de huracán. ADemás, ubicación premier. Esta propiedad limita directamente con el parque Holiday y ofrece infinitas ventajas del parque, a solo unos pasos: disfruta del patio de juegos inmediato, campos de juego, caminos para hacer ejercicio, fácil paseo para mascotas más instalaciones para perros. Camina a conciertos al aire libre en verano, pista de hielo interior y instalaciones de práctica de los Panther, canchas de pickleball y tenis más un calendario constante de eventos culturales y musicales en el Parker Playhouse y el Auditorio War Memorial y más. El bulevar Las Olas para trabajar o divertirse a solo unos minutos al sur, las playas de arena de Fort Lauderdale a solo unos minutos al este, acceso a la I-95 a solo unos minutos al oeste. Las comodidades diarias abundan. Esta joya contemporánea de lujo tiene mejoras de lujo, mucho más allá de las ofertas del constructor. Pisos de losa de porcelana de 2'x4' mejorados en toda la propiedad, piso de madera mejorado en las escaleras y la suite principal del tercer piso. Iluminación empotrada mejorada en toda la propiedad. Cocina mejorada: hermosa carpintería de gabinete premium personalizada y soluciones de almacenamiento de gabinete personalizadas completas, incluyendo tiradores de despensa y insertos de cajones de doble capa. La cocina también se ha mejorado con un paquete de electrodomésticos de acero inoxidable Bosch mejorado, incluyendo una campana de extractor de cocina. Revestimiento de azulejo de vidrio biselado mejorado. Toques de diseño en toda la propiedad, incluyendo cortinas, luces de pendiente de vidrio, tratamientos de ventanas controlados por control remoto. El baño principal de lujo se ha mejorado con un muro de acento de textura personalizada. Soluciones de armario y almacenamiento personalizadas en toda la propiedad, incluyendo: armarios de almacenamiento integrados en el garaje, armarios de dormitorio personalizados, armario de almacenamiento de entrada personalizado. Disfruta del espacio adicional y las vistas en la generosa terraza del sol del cuarto piso, con bañera de hidromasaje. Aproveche esta oportunidad de experimentar la vida de lujo moderna y de bajo mantenimiento, con posibilidad de caminar y vistas del skyline en el corazón de Victoria Park. ESTA UNIDAD ESTÁ LISTA PARA ENTRAR -- ¡SOLO TRAIGA SU CEPILLO DE DIENTES. Los artículos excluidos de la venta son la televisión y el centro de medios personalizado montado en la pared en el área de estar, así como los artículos de la suite principal: marco y cabecera de cama king, mesas de noche y luces de pendiente de cama. Estos artículos no se entregarán. Se vende sin amueblar. Los muebles son negociables. Toda la información y las mediciones son aproximadas y se consideran precisas y están sujetas a errores, omisiones y cambios sin previo aviso. Es responsabilidad de los compradores y sus agentes verificar de forma independiente toda la información.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,165,000.00
Precio original en que se listó: $1,190,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $537.24

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 25 de julio de 2026 10:01 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio, Gran salón
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,215 Sqft / 205.78 m²
Área Construida: 2,855 Sqft / 265.24 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Características de la parcela: Lote de esquina

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Por Encima del Suelo
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Otro, Alarma de Incendios
Accesibilidad: Tecnología inteligente
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Refrigerador con certificación Energy Star, Lavadora con certificación Energy Star, Lavaplatos con certificación Energy Star, Secadora Certificada Energy Star
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Terraza Privada en Azotea
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Persianas, Cortinas
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2021
Techo: Plano
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Foyer, elevator, stairs, guest room and bath
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio: 12
Pisos/Niveles: 4
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,568.21
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 700 NE 14th Avenue 312, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $735,010.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $450.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Escriturado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, No Hay Disponibilidad de Agua, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Desconocido
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de Edificio: 1
Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes
Nombre de la asociación: HOLIDAY PARK AT VICT. PARK HOMEOWNERS ASSOC. INC
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Townhouses of Holiday Park
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D POR OF LOTS 25 & 26, BLK 302 DESC AS: COMM SW COR LOT 25, E ALG S/L OF LOT 25 86.06, N 10.05 TO POB, N 11.72, E .37, N 21.3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202690120
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 25 de julio de 2026 10:01 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de julio de 2026 12:10 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de julio de 2026 10:19 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 3:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Profess
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Otro

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 14th
Número de Calle: 700
Número de la Unidad: 312
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 56.9''
Longitud: W81° 52' 14.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa