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Oficina Almacén en venta en 1611 W Mcnab Road 6, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-B26050188

📍 1611 W Mcnab Road 6, Pompano Beach, FL 33069

$679,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina
Ventanas de impacto
Aire acondicionado en toda la propiedad
Pisos de epoxi

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia de esquina en un pequeño desarrollo de ubicación única con fácil acceso a vías principales. Esta unidad de esquina cuenta con ventanas de impacto y está en condición impecable. La comunidad en sí está bien administrada. El techo y los toldos fueron recientemente reemplazados y el edificio fue pintado. Puerta de garaje de 14 pies. Dos zonas de aire acondicionado - aire acondicionado en toda la propiedad. Oficina de nivel de suelo de 240 pies más oficina de mezzanine de 230 pies recién actualizada. Pisos de epoxi. Dos espacios de estacionamiento asignados más estacionamiento para invitados. Perfecto para pequeñas empresas o almacenamiento personal. Llave en mano. Listo para el nuevo propietario. Las tarifas comunitarias son $2165 por trimestre.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $679,000.00

Precio original en que se listó: $689,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Tipo de negocio: Almacén

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Uso Mixto

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 4:49 pm

Medidas

Área Construida: 1,855 Sqft / 172.34 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características

Seguridad: Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 2002

Techo: Concreto

Número total de unidades: 1

Materiales de la construcción: Estuco, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Otro

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Oficina, Almacén

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,748.35

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1611 W Mcnab Road 6, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $476,370.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,165.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Características del Estacionamiento: Otro

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: 110 voltios

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Vehículos Limitados

Términos

Documentos disponibles: Bylaws & Documents

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MCNAB BUSINESS PARK CONDO UNIT 6 BLDG 1 PER CDO BK/PG: 29350/1972

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494203bn0060

Zonificación: I-1

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 8 de septiembre de 2026 4:49 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de julio de 2026 8:37 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de julio de 2026 8:37 pm

Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 10:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Mcnab

Número de Calle: 1611

Número de la Unidad: 6

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33069

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 44.3''

Longitud: W81° 51' 22.1''

Sufijo de la dirección: Road

Prefijo de dirección de calle: W

Ver Propiedad en inglés MLS# B26050188

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