Apartamento en venta en 3100 N Ocean Boulevard 1508, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26050256

📍 3100 N Ocean Boulevard 1508, Fort Lauderdale, FL 33308

$2,699,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,318 Sqft / 215.35 m² Superficie
En Venta
32-3100 N Ocean Blvd u1508 Twilight_016 Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/47)
16-3100 N Ocean Blvd unit 1508_016-2 Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 46 MÁS FOTOS
23-3100 N Ocean Blvd u1508 Twilight_007 Foto #3 de la propiedad 06-3100 N Ocean Blvd unit 1508_006 Foto #4 de la propiedad 10-3100 N Ocean Blvd unit 1508_010 Foto #5 de la propiedad 19-3100 N Ocean Blvd u1508 Twilight_003 Foto #6 de la propiedad 12-3100 N Ocean Blvd unit 1508_012 Foto #7 de la propiedad 11-3100 N Ocean Blvd unit 1508_011 Foto #8 de la propiedad 05-3100 N Ocean Blvd unit 1508_005 Foto #9 de la propiedad 01-3100 N Ocean Blvd unit 1508_001 Foto #10 de la propiedad 17-3100 N Ocean Blvd u1508 Twilight_001 Foto #11 de la propiedad 18-3100 N Ocean Blvd u1508 Twilight_002 Foto #12 de la propiedad 21-3100 N Ocean Blvd u1508 Twilight_005 Foto #13 de la propiedad 20-3100 N Ocean Blvd u1508 Twilight_004 Foto #14 de la propiedad 22-3100 N Ocean Blvd u1508 Twilight_006 Foto #15 de la propiedad 24-3100 N Ocean Blvd u1508 Twilight_008 Foto #16 de la propiedad 28-3100 N Ocean Blvd u1508 Twilight_012 Foto #17 de la propiedad 25-3100 N Ocean Blvd u1508 Twilight_009 Foto #18 de la propiedad 30-3100 N Ocean Blvd u1508 Twilight_014 Foto #19 de la propiedad 31-3100 N Ocean Blvd u1508 Twilight_015 Foto #20 de la propiedad 33-3100 N Ocean Blvd u1508 Twilight_017 Foto #21 de la propiedad 36-3100 N Ocean Blvd u1508 Twilight_020 Foto #22 de la propiedad 37-3100 N Ocean Blvd u1508 Twilight_021 Foto #23 de la propiedad 38-3100 N Ocean Blvd u1508 Twilight_022 Foto #24 de la propiedad 39-3100 N Ocean Blvd u1508 Twilight_023 Foto #25 de la propiedad 41-3100 N Ocean Blvd u1508 Twilight_025 Foto #26 de la propiedad 03-3100 N Ocean Blvd unit 1508_003 Foto #27 de la propiedad 02-3100 N Ocean Blvd unit 1508_002 Foto #28 de la propiedad 04-3100 N Ocean Blvd unit 1508_004 Foto #29 de la propiedad 14-3100 N Ocean Blvd unit 1508_014 Foto #30 de la propiedad 46-067-3100 N Ocean Blvd #2710_01 Foto #31 de la propiedad 47-Drone Aerial L'Hermitage Complex with Foto #32 de la propiedad 49-002-3100 N Ocean Blvd #2710_55 Foto #33 de la propiedad 53-069-stills-30 Foto #34 de la propiedad 54-070-stills-39 Foto #35 de la propiedad 55-071-stills-41 Foto #36 de la propiedad 56-072-41_HD3100_N_Ocean_Blvd_Unit_1509_ Foto #37 de la propiedad 57-073-42_HD3100_N_Ocean_Blvd_Unit_1509_ Foto #38 de la propiedad 58-074-BBQ Area Foto #39 de la propiedad 59-075-buildings 2 Foto #40 de la propiedad 61-077-Children's Play Area Building 1 Foto #41 de la propiedad 62-078-Conference Room & Library Buildin Foto #42 de la propiedad 63-079-Dog Walk Building 1 Foto #43 de la propiedad 64-082-02_HD3100_N_Ocean_Blvd_Unit_1509_ Foto #44 de la propiedad 65-083-03_HD3100_N_Ocean_Blvd_Unit_1509_ Foto #45 de la propiedad 66-084-06_HD3100_N_Ocean_Blvd_Unit_1509_ Foto #46 de la propiedad 69-081-Gym3 Foto #47 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas al océano y la costa del sureste
  • Residencia de esquina doble con casi 3.000 pies cuadrados totales en L'Hermitage
  • Pisos de losa y vestidores grandes
  • Propiedad de lujo con instalaciones de resort de alta calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas al océano y la costa del sureste. Doble esquina con casi 3.000 pies cuadrados totales en L'Hermitage. Esta unidad tiene más de 270 grados de vistas con grandes balcones abiertos desde el sureste hasta el noroeste. Totalmente amueblada con grandes vestidores y pisos de losa y vida en el salón espaciosa y amplia. Bar personalizado y 2 baños en el dormitorio principal. L'Hermitage, uno de los condominios de lujo de estilo resort más destacados del sur de la Florida, ofrece más de 10 acres de propiedad frente al océano y la playa con tenis, fitness, complejo vallado, playa atendida, restaurante en la terraza de la piscina con bar completo, spas, saunas, salas de vapor, salas de masajes, asombrosa posibilidad de caminar y amigable con mascotas. A minutos de Las Olas Boulevard, el centro, el aeropuerto y el puerto. Estacionamiento con valet disponible.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,699,000.00
Precio original en que se listó: $2,699,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,164.36
Ver más unidades mismo edificio: L'Hermitage en 3100 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de julio de 2026 7:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: 2 suites principales
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,318 Sqft / 215.35 m²
Área Construida: 2,318 Sqft / 215.35 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Playa, Intracostero, Océano directo
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso Escriturado a la Playa
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Cerca de seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Refrigerador de vinos
Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Bar
Exterior: Balcón
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1997
Techo: Concreto
Modelo del constructor: Carlyle Reverse
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 28
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $40,388.83
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3100 N Ocean Boulevard 1508, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $2,059,800.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $7,231.04
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $3,446.08
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Pabellón privado de la playa, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Aceras, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: LHERMITAGE I CONDOMINIUM
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Fondos de reserva
Nombre de la asociación: L'Hermitage I
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: L'Hermitage
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: L'HERMITAGE I CONDOMINIUM UNIT 1508 PER CDO CIN#: 97536188
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494319dc1150
Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Croissant Park
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de julio de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de julio de 2026 6:53 pm
Última modificación registrada: 17 de julio de 2026 4:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Galt Ocean Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 3100
Número de la Unidad: 1508
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 5.6''
Longitud: W81° 54' 2.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26050256 Ver Propiedad en inglés MLS# B26050256
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.