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Apartamento en venta en 1239 Hillsboro Mile 302, Hillsboro Beach, FL 33062 con MLS-B26051004

📍 1239 Hillsboro Mile 302, Hillsboro Beach, FL 33062

$625,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,270 Sqft / 117.99 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina de estilo costero completamente actualizada
Ubicada en Port de Mer Condo en el prestigioso Hillsboro Mile
Ofrece 1,270 pies cuadrados con un plano de piso abierto y distribución de dormitorios separada
Cuenta con 2 piscinas en el intracoastal y océano, y áreas de asadores al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta residencia de esquina de estilo costero completamente actualizada ubicada en Port de Mer Condo en el prestigioso Hillsboro Mile. Esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños ofrece 1,270 pies cuadrados con un plano de piso abierto y distribución de dormitorios separada. Disfrute de refrescantes brisas tropicales y hermosas vistas del océano desde su balcón cubierto. Se encuentra a poca distancia a pie de restaurantes y tiendas en Deerfield Beach y también cerca de Pompano Beach. El dormitorio principal es espacioso y cuenta con un vestidor, chimenea y también tiene un balcón privado para disfrutar de las vistas del atardecer y del intracoastal. Relájese en una de las 2 piscinas en el intracoastal u océano o disfrute de un asado al aire libre con las parrillas y mesas al aire libre con sombrillas disponibles en la cubierta de la piscina. Se permite 1 mascota como máximo de 20 libras. Nuevo techo en 2023, ventanas de impacto en toda la propiedad, ¡no te pierdas esta oportunidad!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $625,000.00

Precio original en que se listó: $625,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $492.12

Ver más unidades mismo edificio: Port De Mer en 1239 Hillsboro Mile Hillsboro Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 10 de julio de 2026 7:02 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,270 Sqft / 117.99 m²

Área Construida: 1,270 Sqft / 117.99 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Detector(es) de humo, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Cocina

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón

Ventanas: Persianas

Lavandería: Área Común

Chimenea: Sí

Chimenea: Eléctrico

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1974

Techo: Plano

Año de instalación del techo: 2023

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Otro, Terrazo

Número de Plantas/Pisos: 6

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,830.48

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1239 Hillsboro Mile 302, Hillsboro Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $972.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Visitante, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Almacenamiento, Área de Picnic, Estacionamiento, Vestíbulo

Nombre de Edificio: Port De Mer

Nombre de la Subdivisión: PORT DE MER CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Castle Group

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: PORT DE MER CONDO

Teléfono de la asociación: 954-421-0093

Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, No fumar, Sin modificaciones exteriores

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PORT DE MER CONDO UNIT 302 BLDG A-2 PER CDO BK/PG: 6031/539

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484308bc0680

Zonificación: Residencial

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cresthaven

Preparatoria/Bachillerato: Deerfield Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Crystal Lake

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de julio de 2026 7:02 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de julio de 2026 7:02 pm

Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: Hillsboro Mile

Número de Calle: 1239

Número de la Unidad: 302

Ciudad: Hillsboro Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33062

Condado: Broward

Latitud: N26° 18' 17.7''

Longitud: W81° 55' 20.2''

Ver Propiedad en inglés MLS# B26051004

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,955

Valor Promedio de Vivienda $511,800

Renta Promedio $1,888/mes

Edad Promedio 60 años

Población 25,495

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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