Terreno en venta en 1303 NE 2nd Avenue, Delray Beach, FL 33444 con MLS-B26051132
1303 NE 2nd Avenue, Delray Beach, FL 33444
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de reurbanización en un lote doble de primer nivel a solo minutos del centro de Delray Beach y la avenida Atlantic
- La propiedad ofrece un potencial excepcional en una de las ciudades costeras más populares del sur de Florida
- La parcela existente puede ser dividida en dos lotes separados, uno de esquina y otro interior
- Está rodeada de nuevas construcciones de lujo, lo que la convierte en una oportunidad ideal para constructores, desarrolladores o inversores
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de reurbanización en un lote doble de primer nivel está justo a minutos del centro de Delray Beach y la avenida Atlantic. Esta rara propiedad ofrece un potencial excepcional en una de las ciudades costeras más populares del sur de Florida. Según la confirmación del Planificador Senior de la Ciudad de Delray Beach, la parcela existente puede ser dividida en dos lotes separados, un lote de esquina de aproximadamente 8000 pies cuadrados y un lote interior de aproximadamente 7000 pies cuadrados. La estructura existente se transfiere tal como está y no se mostrará. Rodeada de nuevas construcciones de lujo, esta es una oportunidad ideal para constructores, desarrolladores o inversores que buscan ubicación, fachada y potencial de construcción futura cerca de la avenida Atlantic y el Intracoastal. La encuesta y otra información de la Ciudad de Delray Beach están disponibles a petición.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1303 NE 2nd Avenue, Delray Beach, FL 33444, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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