Casa en venta en 5541 NE 19th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26051159
5541 NE 19th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 4 dormitorios y 2 baños con piscina en el barrio de Coral Ridge de Fort Lauderdale
- Planta abierta y luminosa con ventanas y puertas de impacto total
- Pisos de losa en toda la propiedad y cocina remodelada con electrodomésticos nuevos
- Áreas de entretenimiento al aire libre y piscina climatizada para disfrutar durante todo el año
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a esta hermosa residencia actualizada de 4 dormitorios y 2 baños con piscina en el muy deseable barrio de Coral Ridge de Fort Lauderdale. Ofrece un plano de planta abierto y luminoso, ventanas y puertas de impacto total, una piscina climatizada y una vida al aire libre excepcional, esta residencia lista para mudarse ofrece la combinación perfecta de comodidad moderna, funcionalidad y estilo de vida del sur de la Florida. Dentro, la abundante luz natural resalta las áreas de estar amplias, mientras que los nuevos pisos de losa de lujo impermeable fluyen a lo largo de toda la casa. La cocina actualizada cuenta con electrodomésticos nuevos, generosa capacidad de almacenamiento en armarios y una gran barra de desayuno con asientos de estilo isla, creando el espacio perfecto para comidas informales, entretenimiento y vida diaria. Un cuarto de lavandería interior dedicado, un sistema de filtración de agua de osmosis inversa y un plano de planta de cuatro dormitorios flexible proporcionan comodidad y conveniencia para familias, invitados o aquellos que trabajan desde casa. Salga al exterior a su propio refugio privado en el patio trasero diseñado para disfrutar durante todo el año. La gran piscina climatizada, la encantadora cabaña de tiki y las amplias áreas de entretenimiento al aire libre crean el entorno perfecto para relajarse con la familia o recibir amigos. Un carport cubierto, una entrada circular con estacionamiento amplio y ventanas y puertas de impacto total mejoran la funcionalidad diaria de la casa y la tranquilidad. Actualmente en funcionamiento como un exitoso Airbnb de 5 estrellas, esta propiedad también presenta una oportunidad excepcional como residencia principal, escapada estacional o inversión productora de ingresos. Coral Ridge es un barrio tranquilo y establecido de Fort Lauderdale conocido por su mínimo tráfico, calles anchas, lotes oversize, jardinería madura y excelente caminabilidad y ciclabilidad, perfecto para un estilo de vida activo en el sur de la Florida. Coral Ridge tiene el equilibrio perfecto de privacidad, accesibilidad y valor a largo plazo con proximidad cercana a la playa de Fort Lauderdale y Lauderdale-By-The-Sea, junto con acceso conveniente al centro comercial Galleria, la carretera federal norte, la I-95 y el centro de Fort Lauderdale. A solo minutos de distancia se encuentran escuelas de alta calidad, incluyendo la escuela Pine Crest, la academia Westminster, la escuela elemental Bayview (calificada A), la escuela elemental Floranada y la escuela secundaria Cardinal Gibbons. El aeropuerto internacional de FLL está a 10 millas de distancia, el aeropuerto internacional de Miami está a 40 minutos de distancia y el aeropuerto internacional de Palm Beach está a aproximadamente 45 minutos de distancia.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5541 NE 19th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
