Apartamento en venta en 1045 Lenox Avenue 6, Miami Beach, FL 33139 con MLS-B26051289

📍 1045 Lenox Avenue 6, Miami Beach, FL 33139

$499,999.00
2 Dorm.
2 Baños
925 Sqft / 85.94 m² Superficie
En Venta
Kitchen #2 - Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia lista para mudarse en 1045 Lenox Ave
  • Aire acondicionado nuevo con permiso instalado en julio de 2026
  • Techo nuevo completado en 2025
  • HOA bajo que incluye agua, basura, seguro contra viento y inundación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vive el estilo de vida de Miami Beach en 1045 Lenox Ave. Esta residencia lista para mudarse cuenta con un aire acondicionado nuevo con permiso instalado en julio de 2026 y un techo nuevo completado en 2025. El vendedor pagará la evaluación especial actual, cubriendo pintura exterior nueva, barandillas/paseo y portón delantero, sin que se anticipen evaluaciones especiales adicionales. Disfruta de una HOA baja que incluye agua, basura, seguro contra viento e inundación, además de un asiento abierto en la junta de la HOA tras la venta. A solo bloques de la playa, Whole Foods, restaurantes, cafés, vida nocturna y entretenimiento. Con flexibilidad de arrendamiento y una ubicación inmejorable en South Beach, esta es una gran oportunidad para una residencia principal, casa de vacaciones o propiedad de inversión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,999.00
Precio original en que se listó: $525,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $540.53
Ver más unidades mismo edificio: Sage on Lenox en 1045 Lenox Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 30 de septiembre de 2026 5:25 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 925 Sqft / 85.94 m²
Área Construida: 925 Sqft / 85.94 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Alarma de Incendios, Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Área Común
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Otro
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Hierro Forjado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1949
Techo: Plano
Año de instalación del techo: 2026
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos: Perímetro de concreto
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,333.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1045 Lenox Avenue 6, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $325,904.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $742.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 0
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: SAGE ON LENOX CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 360
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones, No fumar
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Alquiler con Opción a Compra
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAGE ON LENOX CONDO UNIT 6 UNDIV 1/12 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24401-1678 COC 24490-2497 04 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242033130060
Zonificación: 3900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Beach Fienberg / Fisher K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de septiembre de 2026 5:25 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de agosto de 2026 11:37 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de julio de 2026 4:45 pm
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 4:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Lenox
Número de Calle: 1045
Número de la Unidad: 6
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 53.1''
Longitud: W81° 51' 38.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# B26051289 Ver Propiedad en inglés MLS# B26051289
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