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Casa en venta en 5940 NE 2nd Avenue, Oakland Park, FL 33334 con MLS-B26051402

📍 5940 NE 2nd Avenue, Oakland Park, FL 33334

$415,000.00

2 Dorm.

1 Baños

960 Sqft / 89.19 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermosa casa de 2 dormitorios y 1 baño ubicada en Oakland Park
Pisos de losa en toda la propiedad y diseño de interior bien planificado
Cocina con armarios blancos, encimeras de granito y electrodomésticos inteligentes Samsung nuevos
Baño completamente remodelado con sistema de ducha de alta gama y acabados modernos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La encantadora y perfectamente mantenida casa de 2 dormitorios y 1 baño se encuentra ubicada en Oakland Park. Disfruta de un diseño de interior bien planificado con pisos de losa en toda la propiedad, una sala de estar amplia, un área de comedor separada y una lavandería con almacenamiento adicional. La cocina cuenta con armarios blancos, encimeras de granito y electrodomésticos inteligentes Samsung completamente nuevos. El baño completamente remodelado cuenta con un sistema de ducha de alta gama y acabados modernos. Al salir al exterior, se encuentra un gran jardín trasero completo con una acogedora terraza con pantalla y suficiente espacio para crear tu propia oasis de piscina privada. Las características adicionales incluyen ventanas a prueba de impacto, un carport cubierto con un cargador de vehículo eléctrico de nivel 2, electricidad exterior actualizada (incluyendo iluminación), un sistema de riego completamente funcional, un cobertizo de almacenamiento, una nueva valla exterior y puertas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $415,000.00

Precio original en que se listó: $415,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $432.29

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 15 de julio de 2026 8:44 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 960 Sqft / 89.19 m²

Área Construida: 1,269 Sqft / 117.89 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Longitud del frente: 0

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno

Interior: Otro

Exterior: Almacenamiento

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla

Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters), Ventana(s) contra tormentas

Otras estructuras: Cobertizo(s), Almacenamiento, Edificación Anexa

Lavandería: Dentro, Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado, Patio Trasero, Patio Frontal, Puerta

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1964

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 17

Ubicación del Nivel de entrada: 17

Materiales de la construcción: Estuco, Ladrillo, Piedra, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,951.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5940 NE 2nd Avenue, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $96,260.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Otra Exe

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Espacios de Garaje: 0

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adjunto, Cubierto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: PATTERSON PARK 2 ADD

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PATTERSON PARK 2 ADD 54-2 B LOT 2 BLK 13

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494210090520

Zonificación: R-1B

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Noreste

Escuela Secundaria/Intermedia: James S. Rickards

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de julio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 15 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 9 de julio de 2026 9:47 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de julio de 2026 8:44 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de julio de 2026 1:54 am

Última modificación registrada: 15 de julio de 2026 8:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: Concierge Real Estate Services

Atribución: daniela.alexandre@elliman.com

Ubicación

Nombre de la calle: 2nd

Número de Calle: 5940

Ciudad: Oakland Park

Estado: Florida

Código Postal: 33334

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 2''

Longitud: W81° 51' 20.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26051402

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,512

Valor Promedio de Vivienda $430,500

Renta Promedio $1,615/mes

Edad Promedio 41 años

Población 30,889

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Capital e Interés Mensual

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