Terreno en venta en 1800 N Sherman Circle, Miramar, FL 33025 con MLS-B26051509
1800 N Sherman Circle, Miramar, FL 33025
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional para adquirir uno de los pocos terrenos vacantes con permisos de construcción restantes en el corazón de Miramar
- Situado en uno de los corredores de desarrollo más deseables del condado de Broward
- Incluye permisos de planificación del sitio para seis casas adosadas
- Acceso conveniente a importantes vías de comunicación y centros comerciales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional para adquirir uno de los pocos terrenos vacantes con permisos de construcción restantes en el corazón de Miramar. Situado en uno de los corredores de desarrollo más deseables del condado de Broward, este lote premier incluye permisos de planificación del sitio para seis casas adosadas, lo que lo convierte en una oportunidad sobresaliente para constructores, desarrolladores e inversionistas que buscan su próximo proyecto residencial. Idealmente ubicado a solo minutos de la autopista de Florida y las principales carreteras, la propiedad ofrece acceso conveniente al Centro de la Ciudad de Miramar, el Centro Comercial Pembroke Lakes, Las Tiendas en Pembroke Gardens, el Hospital Memorial Miramar, el Estadio Hard Rock, el Parque CB Smith y una selección prestigiosa de compras, restaurantes, entretenimiento y comodidades cotidianas. Sumando a su atractivo, la propiedad está a solo minutos del muy anticipado desarrollo mixto Miramar Cove, un destino emblemático planeado para contar con residencias de lujo, tiendas minoristas boutique, restaurantes de firma, espacio de oficinas, parques y entretenimiento, lo que fortalece aún más la demanda y el atractivo de inversión a largo plazo de la zona. Las oportunidades para adquirir terrenos de desarrollo residencial con permisos de construcción en esta ubicación son cada vez más limitadas, lo que convierte a esta en una oferta excepcional en uno de los mercados más buscados del sur de la Florida. El comprador debe verificar la zonificación, los permisos de planificación del sitio, los servicios públicos y los requisitos de desarrollo.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1800 N Sherman Circle, Miramar, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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