Casa adosada (townhouse) en venta en 11562 SW 13th Lane, Pembroke Pines, FL 33025 con MLS-B26062597

📍 11562 SW 13th Lane, Pembroke Pines, FL 33025

$625,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,975 Sqft / 183.48 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas al lago y vivienda moderna
  • 3 dormitorios y 2.5 baños en una residencia de dos pisos
  • Cocina con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Acceso fácil a autopistas y centros comerciales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas al lago y vivienda moderna, bienvenidos a esta hermosa residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños de dos pisos que ofrece la combinación perfecta de estilo, comodidad y conveniencia. Al entrar, se encuentra un espacio de vida amplio y abierto que presenta una hermosa cocina con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, abundante cabinetería y un gran alacén. Arriba, la amplia suite principal es un verdadero refugio, completa con dos vestidores y un balcón privado con vistas al sereno lago. Imagínese comenzar su mañana con una taza de café o relajarse en la noche mientras disfruta de las hermosas vistas del agua. Ventanas de alto impacto y láminas en las escaleras y el segundo piso. Acceso fácil a la I-75, la autopista de Florida, la autopista Sawgrass, el centro comercial Pembroke Pines, tiendas, restaurantes, el hospital Memorial y más.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $625,000.00
Precio original en que se listó: $625,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $316.45

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de agosto de 2026 11:33 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,975 Sqft / 183.48 m²
Área Construida: 2,739 Sqft / 254.46 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Compactador de basura, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2017
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Español antiguo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,609.69
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11562 SW 13th Lane, Pembroke Pines, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $526,650.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $158.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $202.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: PEMBROKE LAKES SOUTH
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Raintree Mayfair
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Raintree
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 182
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PEMBROKE LAKES SOUTH 119-1 B POR OF TR G-2 DESC AS:COMM AT NE COR SEC 24-51-40,W ALG N/L OF SAID SEC 2024.25,S 1873.58,SE 90.77 TO POB,SE 21
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514024142000
Zonificación: (PUD)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Cove
Preparatoria/Bachillerato: Charles W. Flanagan
Escuela Secundaria/Intermedia: Pines

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de agosto de 2026 11:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de agosto de 2026 11:47 pm
Última modificación registrada: 11 de agosto de 2026 12:01 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 13th
Número de Calle: 11562
Ciudad: Pembroke Pines
Estado: Florida
Código Postal: 33025
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 42''
Longitud: W81° 41' 52.3''
Sufijo de la dirección: Lane
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26062597 Ver Propiedad en inglés MLS# B26062597
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