Terreno en venta en 1800 N Sherman Circle, Miramar, FL 33025 con MLS-B26051509
1800 N Sherman Circle, Miramar, FL 33025
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno con derechos de uso para ocho viviendas adosadas
- Ubicación estratégica a minutos de autopistas y centros comerciales
- Acceso cercano a Miramar Cove y otras atracciones de lujo
- Oportunidad limitada en un mercado altamente solicitado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excepcional oportunidad de adquirir uno de los pocos sitios de tierra vacía con derechos de uso restantes en el corazón de Miramar. Situado en uno de los corredores de desarrollo más deseables del condado de Broward, este terreno principal incluye derechos de plan de sitio para ocho viviendas adosadas, convirtiéndolo en una oportunidad sobresaliente para constructores, desarrolladores e inversores que buscan su próximo proyecto residencial. Idealmente ubicado a solo minutos de la autopista de Florida y las principales autopistas, la propiedad ofrece acceso conveniente a Miramar Town Center, Pembroke Lakes Mall, The Shops at Pembroke Gardens, Memorial Hospital Miramar, Hard Rock Stadium, CB Smith Park y una selección prestigiosa de tiendas, restaurantes, entretenimiento y comodidades cotidianas. Añadiendo a su atractivo, la propiedad está a solo minutos del tan esperado desarrollo de uso mixto Miramar Cove, un destino emblemático planeado para incluir residencias de lujo, tiendas minoristas boutique, restaurantes de firma, espacio de oficinas, parques y entretenimiento, reforzando aún más la demanda a largo plazo y el atractivo de inversión del área. Las oportunidades de adquirir tierra de desarrollo residencial con derechos en esta ubicación son cada vez más limitadas, haciendo de esta una oferta excepcional en uno de los mercados más buscados de Florida del Sur. El comprador debe verificar la zonificación, los derechos del plan de sitio, los servicios públicos y los requisitos de desarrollo.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1800 N Sherman Circle, Miramar, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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