Casa en venta en 2001 N VICTORIA PARK Road, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26051698

📍 2001 N VICTORIA PARK Road, Fort Lauderdale, FL 33305

$1,250,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,589 Sqft / 147.62 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Frente al canal de Middle River, casa de 3 dormitorios y 2 baños, renovada en el estilo de mediados de siglo en la codiciada sección de North Ridge de Poinsettia Heights
  • A solo 3 muelles de distancia del río Middle River y solo 2 puentes fijos hasta el Intracoastal
  • Renovaciones del propietario incluyen: nuevo muelle, nuevo muro de contención, nuevo aire acondicionado, techo de losa reemplazado, cocina y baños renovados, terrazo restaurado en toda la propiedad, ventanas y puertas resistentes a impactos, calentador de agua sin tanque, piscina climatizada y deck de piscina de mármol, y nueva tubería de PVC subterránea

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Frente al canal de Middle River, casa de 3 dormitorios y 2 baños, renovada en el estilo de mediados de siglo en la codiciada sección de North Ridge de Poinsettia Heights, a solo 3 muelles de distancia del río Middle River y solo 2 puentes fijos hasta el Intracoastal; las renovaciones del propietario incluyen: nuevo muelle, nuevo muro de contención, nuevo aire acondicionado, techo de losa reemplazado, cocina y baños renovados, terrazo restaurado en toda la propiedad, ventanas y puertas resistentes a impactos, calentador de agua sin tanque, piscina climatizada y deck de piscina de mármol, y nueva tubería de PVC subterránea. North Ridge es una península privada con árboles en las aceras, en el río Middle River, con aceras; uno de los barrios más acogedores de Fort Lauderdale, sin duda, caminable hasta Publix, Whole Foods, restaurantes y vida nocturna.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,250,000.00
Precio original en que se listó: $1,295,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $814.97

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de agosto de 2026 5:42 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,589 Sqft / 147.62 m²
Área Construida: 1,589 Sqft / 147.62 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Características de la parcela: Ajardinado, Muchos árboles, Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Agua, Canal, Río
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, Puente Fijo, Acceso al río, Ancho de Canal 1-80 Pies
Longitud del frente: 70
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque, Extractor con Ventilación
Interior: Despensa, Isla de cocina, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Exterior: Parrilla Barbacoa, Patio, Jardín, Iluminación personalizada
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Persianas, Ventanas tintadas
Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel Principal
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Extractor de aire
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Madera, Cercado, Patio Trasero
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Agua Disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas, Sistema de Riego Municipal

Construcción

Año de Construcción: 1956
Techo: Concreto, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2013
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Terrazo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,908.5
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2001 N VICTORIA PARK Road, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $319,770.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto, Adoquín, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Gas Natural Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: NORTH RIDGE
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: North Ridge
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH RIDGE 30-32 B LOT 4 BLK 8 TOG WITH "RIVER RIDGE" 32-25 B PT OF LOT 16 LYING BET EXT W OF N & S LINES OF LOT 4 BLK 8 OF NORTH RIDGE 30-
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494235281150
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de agosto de 2026 5:42 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de julio de 2026 4:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 4:32 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 5:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: VICTORIA PARK
Número de Calle: 2001
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 11.1''
Longitud: W81° 52' 34.9''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26051698 Ver Propiedad en inglés MLS# B26051698
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