Casa en venta en 775 81ST Street, Miami Beach, FL 33141 con MLS-B26051713
775 81ST Street, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo excepcional en el corazón del barrio North Beach de Miami Beach, que evoluciona rápidamente
- Terreno de 5,625 pies cuadrados con zona RM-1 y planos aprobados por la Junta de Revisión de Diseño para un edificio residencial boutique de 4 plantas y 7 unidades
- Incluye una mezcla deseable de residencias de uno y dos dormitorios con balcones privados, piscina en la azotea y lounge, estacionamiento en la planta baja y arquitectura contemporánea diseñada para el mercado actual
- Propiedad completamente renovada con una casa unifamiliar de 3 dormitorios y 2 baños, con un techo nuevo y ventanas de impacto, que proporciona ingresos por alquiler inmediatos mientras se obtienen los permisos finales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo excepcional en el corazón del barrio North Beach de Miami Beach, que evoluciona rápidamente. Este sitio de 5,625 pies cuadrados con zona RM-1 se ofrece con planos aprobados por la Junta de Revisión de Diseño para un edificio residencial boutique moderno de 4 plantas y 7 unidades, reduciendo significativamente el riesgo de desarrollo y agilizando el camino hacia la obtención de permisos. El proyecto aprobado incluye una mezcla deseable de residencias de uno y dos dormitorios con balcones privados, piscina en la azotea y lounge, estacionamiento en la planta baja y arquitectura contemporánea diseñada para el mercado actual. La propiedad también cuenta con una casa unifamiliar de 3 dormitorios y 2 baños completamente renovada, con un techo nuevo y ventanas de impacto, que proporciona ingresos por alquiler inmediatos mientras se obtienen los permisos finales. Ubicada a solo unas cuadras de la playa, la avenida Collins, parques y tiendas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 775 81ST Street, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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