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Casa en venta en 1318 SE 12TH Way, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26051772

📍 1318 SE 12TH Way, Fort Lauderdale, FL 33316

$1,495,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,457 Sqft / 135.36 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con una combinación única de tranquilidad, privacidad y encanto atemporal
Espacios de vida iluminados, habitación de bonificación versátil y estilo de vida interior-exterior sin esfuerzo
Patio trasero privado con piscina, patio espacioso, campo de práctica de golf y paisajismo tropical exuberante
Ubicación pacífica a solo minutos de la playa de Fort Lauderdale, el bulevar Las Olas, el centro, tiendas, restaurantes y marinas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosa casa ranch de Florida actualizada ofrece una vista impresionante del área de conservación natural del lago Cliff en el deseable barrio de Lauderdale Harbors. Esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños presenta una combinación rara de tranquilidad, privacidad y encanto atemporal con espacios de vida iluminados, una habitación de bonificación versátil y un estilo de vida interior-exterior sin esfuerzo. Puede relajarse o entretenerse en el patio trasero privado que cuenta con una piscina, un patio espacioso, un campo de práctica de golf y un paisajismo tropical exuberante. Disfrute de un entorno pacífico a solo minutos de la playa de Fort Lauderdale, el bulevar Las Olas, el centro, tiendas, restaurantes y marinas. La residencia adyacente en el número 1329 de la avenida SE 13th Terrace también está disponible, lo que presenta una oportunidad rara de crear una propiedad de dos casas única en Lauderdale Harbors.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,495,000.00

Precio original en que se listó: $1,495,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,026.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 14 de julio de 2026 7:15 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Comedor, Sala de estar / Estudio, Ático, Dormitorio 2, Dormitorio principal, Dormitorio Convertible

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,457 Sqft / 135.36 m²

Área Construida: 1,907 Sqft / 177.17 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Lago

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro

Longitud del frente: 70

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Tiene un diseño llamado Forma Libre o Irregular, Equipamiento incluido

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s), Almacenamiento

Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio descubierto

Ventanas: Cortinas, Varillas

Lavandería: En el Garaje

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Otro, Cercado, Patio Trasero, Puerta

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Descripción del sistema de riego: Riego con Pozo

Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 1952

Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Isla de cocina, Techos abovedados

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,774.95

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1318 SE 12TH Way, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $850,040.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Voluntario

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque

Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE HARBORS

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE HARBORS UNIT 1 REVISED 27-42 B LOT 18 BLK 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504214090650

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Diamond View

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de julio de 2026 7:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de julio de 2026 7:15 am

Última modificación registrada: 19 de julio de 2026 6:58 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 12TH

Número de Calle: 1318

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33316

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 18.1''

Longitud: W81° 52' 7.8''

Sufijo de la dirección: Way

Prefijo de dirección de calle: SE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26051772

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,200

Valor Promedio de Vivienda $793,500

Renta Promedio $2,047/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,039

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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