Terreno en venta en 8839 155th Street S, Delray Beach, FL 33446 con MLS-B26051890
8839 155th Street S, Delray Beach, FL 33446
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada rodeada de propiedades de varios millones de dólares
- Acceso directo desde la carretera de Lyons justo al sur de la avenida Atlantic
- Posibilidad de cambio de zonificación con la compra de derechos de construcción
- Equipamiento completo con electricidad, pozo, riego y generador en la propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
UBICACIÓN, UBICACIÓN, UBICACIÓN. ESTA VIVERO ESTÁ RODEADA POR PROPIEDADES DE VARIOS MILLONES DE DÓLARES, TIERRAS COMERCIALES E INDUSTRIALES, ESCUELAS Y LUGARES DE CULTO. TIENE ACCESO DIRECTO DESDE LA CARRETERA DE LYONS JUSTO AL SUR DE LA AVENIDA ATLÁNTICA. VARIAS CASAS DE EMPAQUETADO QUE PUEDEN SER FÁCILMENTE CONVERTIDAS EN ESTABLOS PARA CABALLOS. PUEDES TRAER CABALLOS, VACAS, POLLOS O CERDOS, NO HAY ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS. ACTUALMENTE ESTÁ ZONIFICADA COMO AGRÍCOLA. ES POSIBLE UN CAMBIO DE ZONIFICACIÓN CON LA COMPRA DE DERECHOS DE CONSTRUCCIÓN QUE PUEDEN SER COMPRADOS POR SEPARADO. ELECTRICIDAD, POZO, RIEGO Y GENERADOR UBICADOS EN LA PROPIEDAD.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8839 155th Street S, Delray Beach, FL 33446, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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