Casa en venta en 440-436 NW 7th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26052353
440-436 NW 7th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional de poseer dos lotes adyacentes en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Fort Lauderdale
- Cada lote ofrece aproximadamente 6,375 pies cuadrados, lo que proporciona un total combinado de 12,750 pies cuadrados de potencial de desarrollo primario
- La propiedad se encuentra dentro del muy esperado Distrito Avenue of the Arts
- La ubicación conveniente está a solo minutos del centro de Fort Lauderdale, Las Olas Boulevard, Brightline, Flagler Village, playas, tiendas, restaurantes, entretenimiento y más
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de poseer dos lotes adyacentes en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Fort Lauderdale. Ubicados en 440 y 436 NW 7th Terrace, cada lote ofrece aproximadamente 6,375 pies cuadrados, lo que proporciona un total combinado de 12,750 pies cuadrados de potencial de desarrollo primario. Situados dentro del muy esperado Distrito Avenue of the Arts, esta propiedad es ideal para inversores, constructores y desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento y revitalización rápidos de la zona. El tamaño generoso del lote ofrece un excelente potencial para el desarrollo de viviendas multifamiliares, aunque el comprador debe verificar la zonificación, densidad y usos permitidos con la Ciudad de Fort Lauderdale. Convenientemente ubicados a solo minutos del centro de Fort Lauderdale, Las Olas Boulevard, Brightline, Flagler Village, playas, tiendas, restaurantes, entretenimiento y más.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 440-436 NW 7th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Para mí, los mejores, los recomiendo 100%
«Yo como cliente de Sonia Salazar,y Lázaro del Valle, les recomiendo 100% sus servicios, personas excelentes y transparentes en la labor que desempeñan,en mi experiencia no creí posible poder ser dueña de una propiedad en tan corto espacio de tiempo y ellos trabajando en conjunto hicieron posible ese sueño anhelado,les debo toda la estabilidad de la que hoy disfruta mi familia.Ya llevo casi un año en mi casa (hogar) y todavía contestan cada duda que podamos tener y nos atienden con el mismo amor y dedicación del primer día. Recibí toda la ayuda posible y todo lo que estuvo en sus manos.Mi familia y yo les estamos eternamente agradecidos y por eso los recomiendo a un 100%.Si necesitan un real state no duden en llamarlos ellos sin duda les ayudarán y les aseguro que quedarán como parte de su familia. Para mí simplemente (Los mejores)»
– Gines
Estados Unidos
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
