Casa en venta en 440-436 NW 7th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26052353

📍 440-436 NW 7th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33311

$670,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,386 Sqft / 128.76 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad excepcional de poseer dos lotes adyacentes en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Fort Lauderdale
  • Cada lote ofrece aproximadamente 6,375 pies cuadrados, lo que proporciona un total combinado de 12,750 pies cuadrados de potencial de desarrollo primario
  • La propiedad se encuentra dentro del muy esperado Distrito Avenue of the Arts
  • La ubicación conveniente está a solo minutos del centro de Fort Lauderdale, Las Olas Boulevard, Brightline, Flagler Village, playas, tiendas, restaurantes, entretenimiento y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad excepcional de poseer dos lotes adyacentes en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Fort Lauderdale. Ubicados en 440 y 436 NW 7th Terrace, cada lote ofrece aproximadamente 6,375 pies cuadrados, lo que proporciona un total combinado de 12,750 pies cuadrados de potencial de desarrollo primario. Situados dentro del muy esperado Distrito Avenue of the Arts, esta propiedad es ideal para inversores, constructores y desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento y revitalización rápidos de la zona. El tamaño generoso del lote ofrece un excelente potencial para el desarrollo de viviendas multifamiliares, aunque el comprador debe verificar la zonificación, densidad y usos permitidos con la Ciudad de Fort Lauderdale. Convenientemente ubicados a solo minutos del centro de Fort Lauderdale, Las Olas Boulevard, Brightline, Flagler Village, playas, tiendas, restaurantes, entretenimiento y más.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $670,000.00
Precio original en que se listó: $670,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $483.4

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de julio de 2026 9:57 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, No Se Dividirá, Posible Demolición

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Área del Comedor: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,386 Sqft / 128.76 m²
Área Construida: 1,386 Sqft / 128.76 m²
Dimensiones del lote e información: 2 LOTS COMBINDED
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.29

Características

Frente al agua: No
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1963
Techo: Tejas asfálticas, Otro
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: 1
Materiales de la construcción: Ver observaciones
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada, Calle urbana
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,127.07
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 440-436 NW 7th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $71,210.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Asfalto
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado privado
Eléctrico: Subterráneo
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Nombre de la Subdivisión: NORTH LAUDERDALE (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 7
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Otro
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH LAUDERDALE 1-48 D LOT 45,46 BLK 19
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504203012910
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de julio de 2026 9:57 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de julio de 2026 9:57 pm
Última modificación registrada: 4 de septiembre de 2026 8:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Blue Realty Team, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 7th
Número de Calle: 440-436
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 38''
Longitud: W81° 50' 54.8''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26052353 Ver Propiedad en inglés MLS# B26052353
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