Casa adosada (townhouse) en venta en 3090 SW 17th Street, Miami, FL 33145 con MLS-B26052827
3090 SW 17th Street, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación céntrica en Miami, a minutos de Coral Gables
- Fachada en una calle tranquila y arbolada
- Residencia con foyer de dos pisos y techos altos con ventanas de gran tamaño
- Patio trasero completamente vallado y ajardinado con piscina privada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
A minutos de Coral Gables, en una calle tranquila y arbolada en una de las ubicaciones más céntricas de Miami. Al entrar, se encuentra un foyer dramático de dos pisos, con techos que llegan al cielo y ventanas de gran tamaño y mucha luz natural. La planta baja ofrece 2 espacios de estar separados que fluyen desde la entrada hasta un área de comedor. Pasadas las escaleras, la cocina da a un segundo espacio de estar con grandes puertas corredizas hacia el patio trasero. Fuera, un patio trasero completamente vallado y ajardinado con piscina privada, patio cubierto y césped artificial. 3 dormitorios en suite en el piso de arriba. El dormitorio principal cuenta con 2 vestidores, balcón privado con vistas a la piscina, baño con dos lavabos, ducha y tina de inmersión, y water closet privado. Características adicionales incluyen balcón en el segundo dormitorio, lavandería en el piso de arriba, ventanas y puertas a prueba de impacto, garaje para un auto, propiedad en régimen de propiedad absoluta y SIN cuotas de la asociación de propietarios. El aplique de luz del comedor se excluye de la venta. No se transfiere.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3090 SW 17th Street, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
