Casa en venta en 1432 NE 2ND Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26053247
1432 NE 2ND Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Precio reducido en $20,000
- Residencia de 3 dormitorios y 2 baños en Fort Lauderdale
- Cocina y baños modernos
- Patio trasero privado con piscina y espacio de vida al aire libre
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Acaba de reducirse el precio en $20,000, no te pierdas esta hermosa casa actualizada de 3 dormitorios y 2 baños en Fort Lauderdale que cuenta con una cocina moderna y baños, techo de metal, tuberías de PVC y una reciente fumigación contra termitas. Al salir al exterior, encontrarás un increíble patio trasero privado diseñado para entretener, completo con una fabulosa piscina y un amplio espacio de vida al aire libre, cocina al aire libre y bañera de hidromasaje. La propiedad está lista para ser habitada y está valorada para venderse, ¡ven a verla antes de que se vaya!
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$629,000.00
Precio original en que se listó:
$649,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$510.22
Precio de Cierre:
$610,000.00
Transacción cerrada el:
30 de septiembre de 2026
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
Vendido
Estatus:
Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva):
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
2 de octubre de 2026 3:48 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor:
Comedor formal
Medidas
Área Habitable:
1,272 Sqft / 118.17 m²
Área Construida:
1,272 Sqft / 118.17 m²
Área del lote:
6,755 Sqft / 627.56 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Tamaño del lote en Acres:
0.16
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Jardín
Frente al agua:
No
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Hormigón Proyectado, Privado, Cercado, Construida en el Suelo
Spa:
Sí
Características del spa:
Por Encima del Suelo
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Calentador de agua sin tanque, Refrigerador de vinos, Horno, Estufa a gas
Interior:
Techos Altos, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Iluminación, Almacenamiento, Cocina en la parte exterior, Jardín, Barbacoa empotrada, Iluminación personalizada, Cocina de verano
Patio y Porche:
Patio, Terraza, Patio cubierto
Ventanas:
Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Otras estructuras:
Cobertizo(s), Almacenamiento, Edificación Anexa
Lavandería:
Dentro, En la cocina
Puertas:
Puertas Francesas
Chimenea:
Sí
Chimenea:
Decorativo, Eléctrico
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Cercado, Patio Trasero, Lleno, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Contraventanas Antihuracán
Construcción
Año de Construcción:
1948
Techo:
Metal, Aluminio
Año de instalación del techo:
2016
Estilo de la arquitectura:
Contemporáneo
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Revestimiento de Madera, Revestimiento de Madera, Marco de madera
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Casa
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$7,276.49
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1432 NE 2ND Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$393,930.00
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
4
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Visitante, Asfalto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado, Propano, Electricidad No Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
365
Nombre de la Subdivisión:
PROGRESSO
(Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento:
1
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
PROGRESSO 2-18 D LOT 21 BLK 59
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494234021250
Zonificación:
RDS-15
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
North Grade K-8
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
16 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en:
14 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
21 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
15 de agosto de 2026 8:01 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
2 de octubre de 2026 3:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
11 de agosto de 2026 8:08 pm
Última modificación registrada:
2 de octubre de 2026 3:49 pm
Información Adicional
Cortesía de:
RE/MAX First
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Nombre de la calle:
2ND
Número de Calle:
1432
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33304
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 8' 42.7''
Longitud:
W81° 51' 27.5''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
NE
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS. Las propiedades mostradas pueden estar listadas o vendidas por distintos participantes de la MLS.
