Casa adosada (townhouse) en venta en 1101 Waverly Road, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26053344

📍 1101 Waverly Road, Fort Lauderdale, FL 33312

$959,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,779 Sqft / 258.18 m² Superficie
En Venta
DSC05027 Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/29)
DSC05006 Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 28 MÁS FOTOS
DSC05012 Foto #3 de la propiedad DSC05001 Foto #4 de la propiedad DSC04997 Foto #5 de la propiedad DSC04847 Foto #6 de la propiedad 1st floor bedroom Foto #7 de la propiedad DSC04812 Foto #8 de la propiedad DSC04827 Foto #9 de la propiedad DSC04842 Foto #10 de la propiedad DSC04927 Foto #11 de la propiedad living room Foto #12 de la propiedad DSC04872 Foto #13 de la propiedad DSC04877 Foto #14 de la propiedad DSC04887 Foto #15 de la propiedad DSC04862 Foto #16 de la propiedad DSC04897 Foto #17 de la propiedad DSC04902 Foto #18 de la propiedad DSC04917 Foto #19 de la propiedad DSC04932 Foto #20 de la propiedad 3rd floor primary bedroom Foto #21 de la propiedad DSC04962 Foto #22 de la propiedad DSC04967 Foto #23 de la propiedad DSC04942 Foto #24 de la propiedad DSC04952 Foto #25 de la propiedad DSC04982 Foto #26 de la propiedad DSC04987 Foto #27 de la propiedad DJI_20260704112621_0006_D Foto #28 de la propiedad DJI_20260704112613_0005_D Foto #29 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en Sailboat Bend con 3 dormitorios con baño en suite y uno de los planos de piso más grandes de la comunidad
  • Dormitorio en suite flexible en el primer piso ideal para invitados o un despacho en casa
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos para una sensación de amplitud
  • Ubicación privilegiada cerca de Himmarshee Street, Riverwalk, Las Olas y el centro de Fort Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La hermosa residencia de esquina en Sailboat Bend, histórica y bien mantenida, ofrece 3 dormitorios con baño en suite y uno de los planos de piso más grandes de la comunidad. El dormitorio en suite flexible en el primer piso es ideal para los invitados o un despacho en casa. El segundo piso, luminoso y abierto, es perfecto para entretener a los invitados, mientras que dos dormitorios en suite adicionales se encuentran en el tercer piso. Las características incluyen un garaje para 2 coches, un techo de 3 años de antigüedad, un sistema de aire acondicionado nuevo, vidrio de impacto en toda la propiedad, persianas de cebra en todas las ventanas y puertas, y una cuota de la asociación de propietarios baja. A solo minutos de Himmarshee Street, Riverwalk, Las Olas y todo lo que el centro de Fort Lauderdale tiene que ofrecer, mientras se disfruta del encanto tranquilo de Sailboat Bend. Esta propiedad ha sido cuidada con cariño y está lista para mudarse.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $959,000.00
Precio original en que se listó: $959,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $345.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de julio de 2026 12:56 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,779 Sqft / 258.18 m²
Área Construida: 3,251 Sqft / 302.03 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Características de la parcela: Lote de esquina, Lote de gran tamaño
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Río
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Refrigerador de vinos, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados
Exterior: Balcón, Patio
Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Lavandería, Nivel Inferior
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Madera, Cercado, Patio Trasero, Lleno
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2009
Techo: Plano, Metal, Alquitrán/Grava
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio: 6
Pisos/Niveles: 3
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,750.52
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1101 Waverly Road, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $911,080.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $255.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación rápida
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: WAVERLY PLACE
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Fondos de reserva
Nombre de la asociación: Waverly At New River
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Waverly Place
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WAVERLY PLACE 2-19 A POR OF LOTS 21 & 22 BLK 105 DESC AS:COMM AT NW COR OF LOT 24 E ON N LINE OF LOTS 24 & 23 & 22 A DIST OF 110.31 TO POB C
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504209090455
Zonificación: RML-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Spring Creek Charter School
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de julio de 2026 12:56 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de julio de 2026 12:56 am
Última modificación registrada: 19 de julio de 2026 6:48 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Waverly
Número de Calle: 1101
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 1''
Longitud: W81° 50' 37.5''
Sufijo de la dirección: Road
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26053344 Ver Propiedad en inglés MLS# B26053344
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.