Cuádruplex en venta en 605 SW 14th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A12053342
605 SW 14th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en una propiedad de cuatro unidades
- Unidades con 2 dormitorios y 1 baño, cada una con medidor de electricidad individual
- Espacio en el patio trasero con potencial para desarrollar
- Ubicación cerca del centro de Ft Lauderdale y las playas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión. Cuádruplex con unidades grandes de 2 dormitorios y 1 baño. Cada unidad tiene un medidor de electricidad individual. 3 Unidades están alquiladas a través de airbnb, 1 unidad está vacía. La unidad vacía tiene un baño remodelado. 1 Espacio de estacionamiento para la unidad. Los alquileres actuales están por debajo del mercado, gran oportunidad para mejorar la propiedad con potencial para aumentar los ingresos. Espacio en el patio trasero con potencial para desarrollar. Sala de lavandería con conexión para lavadora y secadora, instalar una lavandería con monedas y generar otro ingreso. Sala de electricidad separada. Ubicada en Riverside Park, cerca del centro de Ft Lauderdale, los centros marinos en el río Nuevo, el bulevar Las Olas y las playas. Acceso fácil a la I-95. Esta propiedad bien mantenida ofrece una excelente oportunidad de inversión para inversores experimentados y para aquellos que buscan entrar al mercado inmobiliario.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 605 SW 14th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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