Apartamento en venta en 2409 N OCEAN Boulevard 626, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26053681
2409 N OCEAN Boulevard 626, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de 3 dormitorios y 3 baños en un edificio exclusivo con solo 61 residencias
- Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas y puertas a prueba de impacto
- Cocina actualizada con electrodomésticos de acero inoxidable KitchenAid y acabados de mármol elegantes
- Acceso a una variedad de amenities, incluyendo piscina en la azotea y centro de fitness
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimenta una de las residencias más codiciadas en la exclusiva boutique Fountains on Ocean. Esta es la única residencia de esquina de 3 dormitorios y 3 baños en un edificio bellamente mantenido con solo 61 residencias y solo dos unidades por piso. Este amplio plano de piso de dormitorios separados ofrece una privacidad excepcional y vistas impresionantes y sin obstáculos del océano desde casi todas las habitaciones, complementadas por dos balcones amplios perfectos para disfrutar de la brisa costera. Las áreas de estar y comedor de concepto abierto fluyen sin esfuerzo hacia una cocina de chef bellamente actualizada que cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable KitchenAid, dos hornos de convección, encimeras de granito, armarios de cerezo personalizados y acabados de mármol elegantes. Los puntos destacados adicionales incluyen pisos de madera en toda la propiedad, ventanas y puertas a prueba de impacto, iluminación inteligente para el hogar, cubiertas de ventanas Hunter Douglas a control remoto en toda la propiedad, sonido envolvente, sistemas de armarios personalizados, almacenamiento abundante y un tercer dormitorio versátil con una cama Murphy personalizada. La amplia suite principal cuenta con un vestidor, armarios adicionales para él y para ella, y un baño inspirado en un spa con una bañera de hidromasaje, incluso una televisión inteligente integrada en el espejo. Los residentes disfrutan de amenities excepcionales, incluyendo una piscina en la azotea y un centro de fitness, una terraza social panorámica con vistas al océano y a la vía navegable, seguridad con personal las 24 horas, entrada con portón, dos espacios de estacionamiento en garaje de alta calidad convenientemente ubicados cerca del ascensor, estacionamiento para visitantes amplio, almacenamiento de bicicletas, vivienda amigable con mascotas (se permiten dos mascotas) y reservas completamente financiadas. Se permite el alquiler dos veces al año o anualmente sin período de espera. Idealmente ubicado directamente frente a la playa, a solo dos minutos a pie de la arena, y a poca distancia a pie de Publix, restaurantes, tiendas y todo lo que el estilo de vida costero de Fort Lauderdale tiene que ofrecer. No podemos esperar para mostrártelo.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2409 N OCEAN Boulevard 626, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
