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Apartamento en venta en 200 Waterway Drive S 309, Lantana, FL 33462 con MLS-B26053710

📍 200 Waterway Drive S 309, Lantana, FL 33462

$185,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,095 Sqft / 101.73 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con vistas Intracoastal desde ambos dormitorios
Pisos de losa en toda la propiedad
Balcón con pantalla y puestas de sol espectaculares sobre el agua

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de la vida junto al agua en este brillante y espacioso condominio actualizado de 2 dormitorios y 2 baños en esquina en la codiciada zona de East Lantana. Esta residencia llena de luz presenta hermosas vistas Intracoastal desde ambos dormitorios, una cocina actualizada, iluminación empotrada, techos lisos y pisos de losa en toda la propiedad. Las mejoras recientes incluyen un nuevo panel eléctrico y un tanque de agua caliente. Relájate en el balcón con pantalla mientras disfrutas de espectaculares puestas de sol sobre el agua. El edificio cuenta con un techo nuevo y pintura exterior fresca, lo que aporta valor añadido y atractivo visual. Idealmente ubicado a solo minutos de playas prístinas, restaurantes, tiendas, museos, teatros, I-95 y el Aeropuerto DJT. La Marina Loggerhead está a pocos pasos para los entusiastas de la navegación. Las amenidades comunitarias incluyen una piscina, club social, centro de fitness, biblioteca y sala de juegos.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $185,900.00

Precio original en que se listó: $179,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $169.77

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio

La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 2:43 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Comedor, Otro, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,095 Sqft / 101.73 m²

Área Construida: 1,298 Sqft / 120.59 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Otro, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno, Ancho de Canal 1-80 Pies, Intracostero

Seguridad: Otro

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Ventanas: Corrediza

Lavandería: Área Común

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1973

Techo: Otro, Edificado

Año de instalación del techo: 2026

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,605.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 200 Waterway Drive S 309, Lantana, FL 33462, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $826.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sauna, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Sala de juegos, Sendero para Trotar, Internet Incluido

Nombre de la Subdivisión: Waterway Club (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: WATERWAY CLUB NO ONE

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 561)440-7854

Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERWAY CLUB NO ONE COND UNIT 309 BLDG 200

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 40434434160013090

Zonificación: C2

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wilson Elementary School

Preparatoria/Bachillerato: Lake Worth

Escuela Secundaria/Intermedia: Lantana Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de julio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 8 de septiembre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 1 de octubre de 2026 2:43 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 2:42 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de octubre de 2026 3:32 pm

Última modificación registrada: 27 de octubre de 2026 8:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coastal Classic Realty

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: Waterway

Número de Calle: 200

Número de la Unidad: 309

Ciudad: Lantana

Estado: Florida

Código Postal: 33462

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 35' 35.7''

Longitud: W81° 56' 59.2''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# B26053710

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $72,288

Valor Promedio de Vivienda $323,600

Renta Promedio $1,659/mes

Edad Promedio 42 años

Población 32,495

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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