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Apartamento en venta en 520 SE 5th Ave 2211, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26053779

📍 520 SE 5th Ave 2211, Fort Lauderdale, FL 33301

$440,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,447 Sqft / 134.43 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con 1,447 pies cuadrados
Cocina actualizada con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
Múltiples vestidores y lavadora y secadora en la unidad
Amenidades estilo resort: piscina con calefacción, spa, centro de fitness, salón de residentes, sala de juegos y entrada las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta espaciosa casa de 3 dormitorios + estudio ofrece 1,447 pies cuadrados y se encuentra a solo un corto paseo de Las Olas Blvd. La residencia de esquina parece que pertenece a la portada de una revista de diseño, presentando interiores cuidadosamente curados, acabados elegantes y una estética moderna cálida en toda la propiedad. El diseño de esquina ofrece abundante luz natural, espacio de vida abierto y un balcón privado. La cocina actualizada cuenta con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y refrigerador de vino. Múltiples vestidores, abundante almacenamiento y lavadora y secadora en la unidad añaden comodidad diaria. Listo para mudarse y vendido sin amueblar, con muebles disponibles. Disfrute de amenidades estilo resort que incluyen piscina y spa con calefacción, centro de fitness, salón de residentes, sala de juegos y entrada atendida las 24 horas en el corazón del centro de Fort Lauderdale, cerca de Riverwalk, restaurantes y entretenimiento.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $440,000.00

Precio original en que se listó: $440,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $304.07

Ver más unidades mismo edificio: Las Olas By The River en 520 5th Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 18 de julio de 2026 7:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,447 Sqft / 134.43 m²

Área Construida: 1,447 Sqft / 134.43 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Ciudad

Frente al agua: No

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Pasillo(s) accesible(s), Aproximación accesible con rampa, Zona común accesible, Área Común

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Refrigerador de vinos

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón

Ventanas: Persianas

Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2001

Techo: Baldosa española

Año de instalación del techo: 2025

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 7

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,476.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 520 SE 5th Ave 2211, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,548.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Administración, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Vestíbulo, Agua Caliente, Comunidad Mantenida

Nombre de Edificio: LAS OLAS BY THE RIVER CONDOS

Nombre de la Subdivisión: LAS OLAS BY THE RIVER CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: LAS OLAS BY THE RIVER CONDOS

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 954.462.1614

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 60

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS OLAS BY THE RIVER CONDO UNIT 2211 BLDG 2 PER CDO BK/PG: 40767/1258

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210ba1150

Zonificación: RES

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Shadowlawn

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan

Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de julio de 2026 7:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de septiembre de 2026 10:14 pm

Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 2:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Collection Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: 5th Ave

Número de Calle: 520

Número de la Unidad: 2211

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 56.6''

Longitud: W81° 51' 43.9''

Prefijo de dirección de calle: SE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26053779

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

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