Propiedad Comercial en venta en 1001 S FEDERAL Highway, Lake Worth Beach, FL con MLS-B26053945
1001 S FEDERAL Highway, Lake Worth Beach, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad multifamiliar de 8 unidades bien posicionada
- Seis unidades de 1 dormitorio/1 baño, un estudio y un apartamento de eficiencia
- Ingresos brutos mensuales actuales de $13,928 con una unidad vacante
- Ingreso bruto mensual pro forma proyectado de $16,950 tras la estabilización
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Propiedad multifamiliar bien posicionada de 8 unidades que cuenta con seis unidades de 1 dormitorio/1 baño, un estudio y un apartamento de eficiencia. La propiedad está generando actualmente $13,928 en ingresos brutos mensuales por alquiler con una unidad vacante, mientras ofrece un ingreso bruto mensual pro forma proyectado de $16,950 tras la estabilización. Ubicada idealmente a lo largo de la Carretera Federal Sur a solo minutos del centro de Lake Worth Beach, el Canal Intracoastal y la playa, este activo presenta a los inversionistas flujo de efectivo inmediato y un significativo potencial de crecimiento a través de la ocupación y el continuo aumento de alquileres en uno de los mercados de alquiler más fuertes del condado de Palm Beach.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1001 S FEDERAL Highway, Lake Worth Beach, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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