Apartamento en venta en 2001 N Ocean Boulevard 603, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26054259
2001 N Ocean Boulevard 603, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio frente al mar con balcón privado y vistas al Intracoastal, la ciudad y el parque
- Cocina de concepto abierto, llena de luz, con ventanas de impacto y puertas corredizas
- Amenidades de resort: club de playa privado con acceso directo, piscina frente a la playa, segunda piscina, centro de fitness, sala de fiestas y recepción 24/7
- Cuota incluye cable e internet de alta velocidad, y el condominio está completamente financiado con informe SIRS actualizado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Condominio frente al mar actualizado de 1 dormitorio/1 baño en The Vue sobre la playa de Fort Lauderdale. Cocina de concepto abierto y llena de luz, ventanas de impacto y puertas corredizas, lavadora/secadora apilable, y balcón privado con vistas al Intracoastal, la ciudad y el parque. Amenidades del resort: club de playa privado con acceso directo a la playa, piscina frente a la playa, barbacoa, almacenamiento para paddleboard/kayak, segunda piscina, centro de fitness, sala de fiestas, recepción 24/7, gerente en el sitio y valet. La cuota incluye cable e internet de alta velocidad. Financiado completamente con informe SIRS actualizado. Acepta mascotas. Vivir en la playa con llave en mano.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$449,000.00
Precio original en que se listó:
$449,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$504.49
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Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
20 de julio de 2026 2:56 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
1
Baños completos:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
890 Sqft / 82.68 m²
Área Construida:
890 Sqft / 82.68 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Sí
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Otro, Intracostero
Frente al agua:
No
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior:
Vestidor(es), Gabinetes de armario, Espejos Personalizados
Exterior:
Balcón
Lavandería:
Conexión para Lavadora, Dentro, En la cocina, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto, Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
2005
Techo:
Concreto, Otro
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
16
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
AO,AE,VE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$5,660.18
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2001 N Ocean Boulevard 603, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$328,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,024.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión:
THE VUE
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Estacionamiento - Sin Botes, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
VUE CONDO UNIT S 603 PER CDO BK/PG: 39272/1793
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494330an0260
Zonificación:
RMH-60
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Port Salerno
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
20 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en:
20 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
20 de julio de 2026 2:56 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
2 de noviembre de 2026 2:58 pm
Última modificación registrada:
2 de noviembre de 2026 2:58 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Keller Williams Realty Profess
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
6
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
2001
Número de la Unidad:
603
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33305
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 9' 14.5''
Longitud:
W81° 53' 53.4''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
N
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