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Dúplex en venta en 2360 NW 98TH Street, Miami, FL 33147 con MLS-B26054298

📍 2360 NW 98TH Street, Miami, FL 33147

$650,000.00

1,654 Sqft / 153.66 m² Superficie

En Venta

Front of Structure Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ventanas de impacto
Nuevo sistema de campo de drenaje
Amplio espacio de estacionamiento
Residencia dúplex en la comunidad ACME GULFAIR

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ventanas de impacto. Nuevo sistema de campo de drenaje. El cobertizo en el patio trasero no se incluye en la venta. Existe otro almacenamiento adicional. Amplio espacio de estacionamiento. Bienvenido a esta residencia dúplex cuidadosamente diseñada en la comunidad ACME GULFAIR de Miami, FL. La propiedad de un solo piso ofrece 1,654 pies cuadrados de espacio habitable terminado, proporcionando proporciones cómodas para diversas necesidades residenciales. La configuración dúplex presenta flexibilidad para quienes buscan ya sea una residencia principal o una oportunidad de inversión. Situada en la subdivisión establecida ACME GULFAIR, esta propiedad ofrece acceso conveniente al vibrante entorno urbano de Miami. Considere el potencial que esta residencia ofrece para sus planes futuros. 2/1 en cada lado.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $650,000.00

Precio original en que se listó: $675,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $392.98

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 20 de agosto de 2026 8:09 pm

Medidas

Área Habitable: 1,654 Sqft / 153.66 m²

Área Construida: 1,891 Sqft / 175.68 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión de Secadora Eléctrica

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central individual

Cerca: Cercado

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1953

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,306.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2360 NW 98TH Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $241,335.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado privado

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Nombre de la Subdivisión: ACME GULFAIR (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 3 53 41 ACME GULFAIR PB 40-87 LOT 5 BLK 21 LOT SIZE 75.000 X 105 OR 11683-465 0183 1 COC 25023-4744 10 2006 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3031030142700

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Broadmoor

Preparatoria/Bachillerato: Miami Central

Escuela Secundaria/Intermedia: Madison

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 20 de agosto de 2026 8:09 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de julio de 2026 3:50 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 3:50 pm

Última modificación registrada: 29 de agosto de 2026 1:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: LAM International Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 98TH

Número de Calle: 2360

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33147

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 51' 48.9''

Longitud: W81° 45' 45.6''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26054298

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