Cuádruplex en venta en 4341 RIVERSIDE Drive A-D, Coral Springs, FL 33065 con MLS-B26054467
4341 RIVERSIDE Drive A-D, Coral Springs, FL 33065
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 4 unidades multifamiliares en el corazón de Coral Springs
- 2 dormitorios y 2 baños con planos de dormitorio dividido
- 8 espacios de estacionamiento y lavandería en el sitio
- Potencial de alquiler hasta $113,400
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excepcional inversión multifamiliar de 4 unidades en el corazón de Coral Springs. Cuenta con cuatro residencias espaciosas de 2 dormitorios y 2 baños con deseables planos de dormitorio dividido, A/C central, medidores eléctricos separados, patios privados cubiertos, 8 espacios de estacionamiento y lavandería en el sitio para ingresos adicionales. Actualmente genera $103,200 en ingresos brutos anuales, con potencial de alquiler hasta aproximadamente $113,400. Las mejoras recientes incluyen electrodomésticos de acero inoxidable nuevos, gabinetes de cocina actualizados, manejadores de aire actualizados en unidades seleccionadas, puertas de armario nuevas y pisos de losa de porcelana blanca 20x20 en residencias seleccionadas. Es una excelente oportunidad para adquirir una propiedad multifamiliar bien mantenida que genera ingresos, con flujo de efectivo establecido y potencial de alquiler adicional. Toda la información se considera precisa pero no garantizada.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4341 RIVERSIDE Drive A-D, Coral Springs, FL 33065, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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