Cuádruplex en venta en 3775 NW 116th Terrace 1-4, Coral Springs, FL 33065 con MLS-B26039314
3775 NW 116th Terrace 1-4, Coral Springs, FL 33065
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Genera $10,250 al mes con potencial de crecimiento
- Cuatro unidades de 3 dormitorios con interiores actualizados
- Ubicación privilegiada junto a parque con vistas hermosas
- Gastos anuales estimados de $36,328, casi 7% de capitalización
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Fantástico hallazgo!!! Propiedad rentable de cuatro unidades en el corazón de West Coral Springs. Genera $10,250 al mes con potencial de crecimiento. Cuatro unidades grandes de 3 dormitorios, alquileres fuertes, interiores actualizados, lavadoras y secadoras en la unidad, mucha estacionamiento y una ubicación privilegiada junto a un parque de la ciudad con hermosas vistas. Actualizaciones recientes incluyen cocinas nuevas, baños renovados, pisos laminados y unidades seleccionadas con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. Propiedad multifamiliar con ingresos sólidos en una de las áreas de alquiler más deseables de Coral Springs. Gastos anuales incluyen impuestos: $23,368, agua: $4,560, seguro estimado: $7,500, césped estimado: $900. La basura está incluida en los impuestos. Los gastos totales estimados son $36,328, ofreciendo casi un 7% de capitalización.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3775 NW 116th Terrace 1-4, Coral Springs, FL 33065, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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