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Apartamento en venta en 495 BRICKELL Avenue 1605, Miami, FL 33131 con MLS-B26055594

📍 495 BRICKELL Avenue 1605, Miami, FL 33131

$1,110,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,450 Sqft / 134.71 m² Superficie

En Venta

Facetune_23-06-2026-08-22-28 - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia en la orilla del agua en Icon Brickell Tower II
Espacio de vida elegante de 1.450 pies cuadrados en el piso 16
Hermosas vistas al agua desde una de las direcciones más deseables de Brickell
Diseñado para familias más grandes, invitados o cualquier persona que busque espacio de vida adicional

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a su residencia en la orilla del agua en Icon Brickell Tower II. Esta residencia espaciosa ofrece 1.450 pies cuadrados de espacio de vida elegante en el piso 16, mostrando hermosas vistas al agua desde una de las direcciones más deseables de Brickell. El despacho original fue cerrado para crear un funcional tercer dormitorio, lo que resulta en un diseño versátil que cómodamente acomoda hasta seis camas. Diseñado para familias más grandes, invitados o cualquier persona que busque espacio de vida adicional, este diseño de piso único ofrece flexibilidad excepcional. Perfectamente ubicado en el corazón de Brickell, disfrutará de comodidades de clase mundial y estará a solo pasos del Brickell City Centre, restaurantes de alta cocina, cafeterías, bares en la azotea, compras de lujo, entretenimiento y el paseo marítimo pintoresco. Rara vez disponible diseño de 3 dormitorios en Icon Brickell.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,110,000.00

Precio original en que se listó: $1,200,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $931.03

Ver más unidades mismo edificio: Icon Brickell Two en 495 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 9:08 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,450 Sqft / 134.71 m²

Área Construida: 1,450 Sqft / 134.71 m²

Fuente del dato superficie edificada: Constructor

Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Océano, Agua, Ciudad, Bahía, Río, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Ducha Exterior, Otro, Baño para piscina

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Central individual

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Construcción

Año de Construcción: 2009

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Otro

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 55

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 16

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,824.29

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 495 BRICKELL Avenue 1605, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $708,397.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,976.72

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Valet/Aparcacoches, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado privado

Servicios Públicos Disponibles: Otro

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Sala de billar, Cabaña, Otro, Parque Infantil, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Piscina Bajo Techo, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Campo de Béisbol/Softbol

Nombre de Edificio: Ico Brickell

Nombre de la Subdivisión: ICON BRICKELL NO TWO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: (786) 220-6880

Restricciones: Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ICON BRICKELL NO TWO CONDO UNIT 1605 UNDIV 0.20% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 27065-4397

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381502120

Zonificación: 6407

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Phillis Wheatley

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 23 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 15 de septiembre de 2026 9:08 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de julio de 2026 1:33 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 10:14 am

Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 9:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: Piquet Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16

Nombre de la calle: BRICKELL

Número de Calle: 495

Número de la Unidad: 1605

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33131

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 5.9''

Longitud: W81° 48' 41.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# B26055594

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $143,114

Valor Promedio de Vivienda $621,700

Renta Promedio $2,847/mes

Edad Promedio 36 años

Población 23,289

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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