Casa en venta en 1531 NW 7th Avenue NW, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26056499

📍 1531 NW 7th Avenue NW, Fort Lauderdale, FL 33311

$405,000.00
2 Dorm.
1 Baños
988 Sqft / 91.79 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 1 baño con plano abierto
  • Baño actualizado y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Área de lavandería dentro de la casa y patio trasero vallado con gran deck

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Encantadora casa unifamiliar de 2 dormitorios, 1 baño que cuenta con un plano abierto, un baño actualizado, electrodomésticos de acero inoxidable y un área de lavandería dentro de la casa. Disfrute de un patio trasero espacioso y vallado con un gran deck, perfecto para entretenerse, relajarse o disfrutar de comidas al aire libre, con suficiente espacio para agregar una piscina. La casa también ofrece un porche para automóviles cubierto con una habitación de almacenamiento adjunta, proporcionando un amplio almacenamiento adicional. Convenientemente ubicada a solo minutos de Wilton Manors, Las Olas, el centro de Fort Lauderdale, hermosas playas, tiendas, restaurantes y autopistas principales. Una oportunidad maravillosa para disfrutar de la vida en el sur de la Florida en una ubicación fantástica.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $405,000.00
Precio original en que se listó: $439,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $444.33

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 7:41 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 988 Sqft / 91.79 m²
Área Construida: 1,200 Sqft / 111.48 m²
Dimensiones del lote e información: 60X50
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior: Almacenamiento, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Ducha Exterior
Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio descubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En la cocina, Nivel Principal, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Gas natural, Gas natural
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Antena parabólica

Construcción

Año de Construcción: 1955
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Modelo del constructor: Renovated Beauty
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Ladrillo, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Madera de Ingeniería
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,376.2
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1531 NW 7th Avenue NW, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adjunto, Cubierto, Visitante, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Tira/Losa
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: South Middle River
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 4 BLK 27
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234015290
Zonificación: RDS-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Thurgood Marshall
Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia: Dillard 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 3 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de agosto de 2026 12:30 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 7:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de julio de 2026 12:37 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 7th
Número de Calle: 1531
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 48.1''
Longitud: W81° 50' 54.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26056499 Ver Propiedad en inglés MLS# B26056499
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