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Casa en venta en 404 NE 13th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26056577

📍 404 NE 13th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301

$2,695,000.00

4 Dorm.

4 Baños

3,428 Sqft / 318.47 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Construcción nueva de lujo en el corazón de Victoria Park
Oportunidad de inversión totalmente llave en mano o residencia principal excepcional
4 dormitorios y 3.5 baños con dos suites principales
Cocina de chef y patio trasero estilo resort con piscina de agua salada calentada y cocina de barbacoa exterior

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Construcción nueva de lujo en el corazón de Victoria Park que ofrece una oportunidad de inversión totalmente llave en mano o residencia principal excepcional. Esta casa de 4 dormitorios y 3.5 baños cuenta con dos suites principales, una cocina de chef y un patio trasero estilo resort con una piscina de agua salada calentada y una cocina de barbacoa exterior. Se encuentra a 0.5 millas de la Avenida Las Olas, a 5 minutos de la Playa de Fort Lauderdale, a 15 minutos del Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood y está ubicada en el distrito escolar Harbordale altamente calificado.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,695,000.00

Precio original en que se listó: $2,995,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $786.17

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 8 de octubre de 2026 2:18 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 3,428 Sqft / 318.47 m²

Área Construida: 3,559 Sqft / 330.64 m²

Área del lote: 7,800 Sqft / 724.64 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Agua Salada, Puerta de Seguridad Infantil

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, El Sistema de Seguridad es Alquilado

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Refrigerador de vinos

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina

Exterior: Ducha Exterior, Barbacoa empotrada

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto, Porche con Malla, Porche Envolvente

Ventanas: Cortinas, Otro

Lavandería: Lavadero

Chimenea: Sí

Chimenea: Gas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 2014

Techo: Metal

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $49,228.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 404 NE 13th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: Halls Add 1-134 D (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HALLS ADD 1-134 D LOT 14 N 40,15 S 20 BLK 8

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202031530

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Manatee (palm Beach)

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 25 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 8 de octubre de 2026 2:18 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de julio de 2026 4:50 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 25 de julio de 2026 4:50 pm

Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 12:02 am

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's International Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 13th

Número de Calle: 404

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 36''

Longitud: W81° 52' 11.7''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26056577

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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