Casa en venta en 404 NE 13th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26056577

📍 404 NE 13th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301

$2,995,000.00
4 Dorm.
4 Baños
3,559 Sqft / 330.64 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Construcción de lujo en el corazón de Victoria Park
  • Oportunidad de inversión completamente equipada o residencia principal
  • Propiedad amueblada y gestionada profesionalmente
  • Ubicación cercana a Las Olas Boulevard y la playa de Fort Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La construcción de lujo más reciente en el corazón de Victoria Park ofrece una oportunidad de inversión excepcional y completamente equipada o una residencia principal. Se vende completamente amueblada y gestionada profesionalmente por una empresa de gestión de alquileres de vacaciones de guante blanco, proporcionando una experiencia de propiedad sin problemas con ingresos por alquiler fuertes y comprobados. Esta casa de 4 dormitorios y 3.5 baños cuenta con dos suites principales, una cocina de chef y un patio trasero al estilo de un resort con una piscina de agua salada calentada y una cocina de barbacoa al aire libre. A solo 0.5 millas de Las Olas Boulevard, 5 minutos de la playa de Fort Lauderdale, 15 minutos del aeropuerto de FLL y ubicada en el distrito escolar de Harbordale con alta calificación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,995,000.00
Precio original en que se listó: $2,995,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $841.52

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de julio de 2026 4:50 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 3,559 Sqft / 330.64 m²
Área Construida: 3,559 Sqft / 330.64 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Agua Salada, Puerta de Seguridad Infantil
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, El Sistema de Seguridad es Alquilado
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Refrigerador de vinos
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina
Exterior: Ducha Exterior, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto, Porche con Malla, Porche Envolvente
Ventanas: Cortinas, Otro
Lavandería: Lavadero
Chimenea: Sí
Chimenea: Gas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 2014
Techo: Metal
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $49,228.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 404 NE 13th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: Halls Add 1-134 D
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HALLS ADD 1-134 D LOT 14 N 40,15 S 20 BLK 8
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202031530
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Reef (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de julio de 2026 4:50 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de julio de 2026 4:50 pm
Última modificación registrada: 25 de julio de 2026 5:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's International Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 13th
Número de Calle: 404
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 36''
Longitud: W81° 52' 11.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26056577 Ver Propiedad en inglés MLS# B26056577
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