Casa en venta en 3250 E Glendale Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26056919

📍 3250 E Glendale Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33312

$499,900.00
3 Dorm.
2 Baños
2,078 Sqft / 193.05 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en un lote de 0,36 acres en Melrose Park
  • La casa cuenta con 3 dormitorios y 2 baños
  • La superficie habitable es de aproximadamente 2.078 pies cuadrados
  • La propiedad cuenta con paneles solares para una eficiencia energética

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en un lote de tamaño extra de 0,36 acres en Melrose Park, esta amplia casa de una sola planta en Fort Lauderdale ofrece 3 dormitorios, 2 baños y aproximadamente 2.078 pies cuadrados de área habitable. Dentro, disfrute de los pisos actualizados, la iluminación empotrada, los electrodomésticos de acero inoxidable, la generosa cabina y el espacio de vida flexible ideal para entretener, trabajar desde casa o la vida multigeneracional. La amplia entrada para vehículos proporciona un estacionamiento amplio, mientras que el gran jardín ofrece espacio para relajarse, hacer jardinería o crear su propio refugio al aire libre. Los paneles solares agregan un atractivo eficiente en términos de energía. Está convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, carreteras principales y el centro de Fort Lauderdale.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,900.00
Precio original en que se listó: $539,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $259.38

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 12:43 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,078 Sqft / 193.05 m²
Área Construida: 2,500 Sqft / 232.26 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.36

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Congelador independiente
Interior: Despensa, Elementos Empotrados
Exterior: Parrilla Barbacoa, Almacenamiento
Otras estructuras: Cobertizo(s), Almacenamiento, Edificación Anexa
Lavandería: En Unidad
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1954
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,840.9
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3250 E Glendale Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $116,740.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: MELROSE PARK SECTION 3
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MELROSE PARK SECTION 3 29-28 B LOT 2 E 1/2,3 BLK 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504207030830
Zonificación: RS-6.7

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: West Zephyrhills Elemen-po
Preparatoria/Bachillerato: South Plantation
Escuela Secundaria/Intermedia: Parkway

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 31 de julio de 2026 12:43 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de julio de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 12:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: Velocity
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Glendale
Número de Calle: 3250
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 49.2''
Longitud: W81° 48' 38.8''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: E
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26056919 Ver Propiedad en inglés MLS# B26056919
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