Cuádruplex en venta en 1820 NE 56th Street #1-6, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26057432
1820 NE 56th Street #1-6, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión principal: edificio multifamiliar de 6 unidades con llave en mano en el deseado Coral Ridge
- Situado en un mercado de alquiler de primer nivel en Fort Lauderdale
- La propiedad cuenta con dos unidades de 2/1 y cuatro unidades de 1/1 en un lote de esquina de concreto sustancial
- Ofrece aparcamiento amplio para hasta 13 vehículos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión principal: edificio multifamiliar de 6 unidades con llave en mano en el deseado Coral Ridge. Situado en un mercado de alquiler de primer nivel en Fort Lauderdale. La propiedad comprende dos unidades de 2/1 y cuatro unidades de 1/1 en un lote de esquina de concreto sustancial. Ofrece aparcamiento amplio para hasta 13 vehículos. Disfrute de un flujo de caja inmediato fuerte y de ingresos adicionales de la habitación de lavandería con monedas. Es la opción perfecta para el intercambio 1031, inversores astutos o propietarios ocupantes. Libertad de no tener asociación de propietarios y no tener restricciones de alquiler. Cuenta con un techo nuevo (2021), una lavadora/secadora nueva y todos los sistemas de aire acondicionado central (la mayoría de 1 a 4 años nuevos). Está al día con todas las recertificaciones de 40/10 años completadas. No moleste a los inquilinos.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1820 NE 56th Street #1-6, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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