Apartamento en venta en 3055 Harbor Drive 1403, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26057725
3055 Harbor Drive 1403, Fort Lauderdale, FL 33316
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños con 3,368 pies cuadrados de espacio interior
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos
- Balcones amplios que rodean la propiedad con vistas impresionantes
- Acceso al océano y área de barbacoa en la orilla del agua
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfrute de una vida de lujo en el vibrante Intracoastal en este condominio elegantemente amueblado en Fort Lauderdale. Con 3,368 pies cuadrados de espacio interior bellamente diseñado, esta residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños ofrece vistas impresionantes de Fort Lauderdale, el Puerto, el Canal Intracoastal y el Océano. Ubicada en un edificio boutique con solo 44 unidades, esta casa cuenta con techos altos y ventanas amplias que capturan los alrededores pintorescos. Disfrute del amplio balcón que rodea la propiedad, perfecto para absorber las vistas impresionantes. La propiedad cuenta con un área de barbacoa en la orilla del agua y acceso al océano, ideal para el ocio y el entretenimiento. Aprecie el barrio transitable que está a solo minutos de tiendas, restaurantes y entretenimiento. Esta residencia presenta una oportunidad de estilo de vida sin igual.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$2,250,000.00
Precio original en que se listó:
$2,250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$668.05
Ver más unidades mismo edificio:
Harbourage Place en 3055 Harbor Dr Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva):
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
13 de agosto de 2026 10:50 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor:
Barra de snacks, Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
3,368 Sqft / 312.90 m²
Área Construida:
3,368 Sqft / 312.90 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Intracostero
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, No hay puente fijo, Intracostero
Seguridad:
Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado:
Amueblado
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Agua caliente instantánea
Interior:
Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior:
Balcón, Iluminación, Ducha Exterior, Almacenamiento, Barbacoa empotrada, Cocina de verano, Baño para piscina
Patio y Porche:
Terraza
Ventanas:
Persianas, Cortinas, Varillas
Lavandería:
Lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Cercado
Características de Embarcación y Muelle:
Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto, Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Certificado de Mitigación de Viento Disponible
Construcción
Año de Construcción:
1998
Techo:
Concreto, Plano
Estilo de la arquitectura:
Tradicional
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Mármol
Número de Plantas/Pisos:
22
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos:
Pilotaje
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$27,236.66
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3055 Harbor Drive 1403, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$1,450,240.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$5,188.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
88
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Alcantarillado No disponible, Cable disponible, Electricidad Disponible, Teléfono Disponible, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Gimnasio, Administrador en el Lugar, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión:
HARBOURAGE PLACE CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
Harborage Place Condominium Association, Inc
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
(954) 779-2486
Restricciones:
Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Community Dock:
Sí
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
HARBOURAGE PLACE CONDO UNIT 1403 PER CDO BK/PG: 28791/1725
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504212ch0240
Zonificación:
RMH-60
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Suncoast Elementary
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
29 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en:
29 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
3 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
13 de agosto de 2026 10:50 am
Las fotos fueron actualizadas el:
29 de julio de 2026 11:28 am
Última modificación registrada:
14 de septiembre de 2026 5:34 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Compass Florida, LLC
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Número del piso:
14
Nombre de la calle:
Puerto
Número de Calle:
3055
Número de la Unidad:
1403
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33316
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 6' 32.9''
Longitud:
W81° 53' 29.1''
Sufijo de la dirección:
Drive
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.
