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Oficina en venta en 8 SE 8TH Street, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26073510

📍 8 SE 8TH Street, Fort Lauderdale, FL 33316

$2,350,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicado en el corazón del distrito comercial de Fort Lauderdale
Edificio de ladrillo con techo de 2016
Zonificación de uso mixto con oficina y área de recepción
Conexiones de lavadora, secadora y estufa disponibles

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Un clásico tesoro. Vive y trabaja en el corazón del distrito comercial de Fort Lauderdale. Cerca de las playas, el aeropuerto de FLL, parques locales para niños, el supermercado Publix y restaurantes en la avenida Las Olas. Edificio de ladrillo, con impacto total, techo de 2016. Zonificación de uso mixto, con espacio de oficina en la planta baja con área de recepción y bahía de recepción, 3 oficinas, 3 baños y cocina. En la planta alta, ahora una oficina, originalmente era una casa. Las fotos muestran el segundo piso tal como está, incluyendo la sala de conferencias (anteriormente sala de estar), 2 oficinas (anteriormente dormitorio principal y segundo dormitorio) y cómo podrían verse si se convirtieran de nuevo en una hermosa casa. Las conexiones de lavadora, secadora y estufa permanecen. Puerta de seguridad remota para el área de estacionamiento trasera; sistema de alarma; y iluminación con paneles solares.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,350,000.00

Precio original en que se listó: $2,350,000.00

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Otro

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Tipo de negocio: Renta, Médico, Residencial, Bienes Raíces, Complejo de Suites Ejecutivas, Contabilidad, Fotógrafo

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Oficina

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 2:26 pm

Otras Condiciones Especiales: Levantamiento de Propiedad Disponible, Posible Demolición

Medidas

Área Construida: 2,494 Sqft / 231.70 m²

Área del lote: 7,000 Sqft / 650.32 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Características de la parcela: Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.1607

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Central individual

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central individual

Edificio: Iluminación exterior, Área de recepción, Baño(s) privado(s), De pie independiente, Sala(s) de Reunión, Balcones

Cerca: Cercado

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1963

Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales

Número de edificios: 1

Número total de unidades: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Ladrillo, Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Oficina, Uso Mixto

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Perímetro de concreto

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,872.47

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8 SE 8TH Street, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $578,450.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Características del Estacionamiento: Común, Visitante, Estacionamiento Accesible, Ver observaciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: 110 voltios, Servicio eléctrico de 200 amperios o más

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de Edificio: 8 SE 8 STREET

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Documentos disponibles: Fotos, Contabilidad

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUB OF LOTS 3,4,5 BLK 59 FT LAUDERDALE 2-11 D LOT 15 BLK B

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210640280

Zonificación: RAC-CC

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 2:26 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 4:18 pm

Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 4:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Consultants Realty 1

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 8TH

Número de Calle: 8

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33316

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 42.9''

Longitud: W81° 51' 26.2''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26073510

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