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Negocio (empresa) en venta en 212 SE 8th Street, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-F10502298

📍 212 SE 8th Street, Fort Lauderdale, FL 33316

$2,495,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación en el corazón del centro de Fort Lauderdale
Dos alas separadas con oficinas privadas, salas de espera y áreas comunes
Acceso frontal y trasero con 15 espacios de estacionamiento en el lugar
Ideal para una presencia destacada en el centro de la ciudad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Edificio de oficinas independiente en el centro de Fort Lauderdale: edificio de oficinas de 3,480 pies cuadrados ubicado en el corazón del centro de Fort Lauderdale, zonificado RAC-CC, una de las designaciones de "Centro de la Ciudad" de mayor densidad de la ciudad. A poca distancia del juzgado, Las Olas Boulevard, los mejores restaurantes y a solo minutos de las principales autopistas, esta ubicación ofrece una visibilidad y accesibilidad excepcionales. El edificio está dividido en dos alas separadas:

Ala Este: 5 oficinas privadas, área común con cocina, sala de espera y 2 baños (uno completo).

Ala Oeste: 4 oficinas privadas, área de recepción, sala de espera, sala de conferencias, cocina, sala de suministros de copias y baño.

La propiedad incluye acceso frontal y trasero con 15 espacios de estacionamiento en el lugar, todo en un lote de 14,000 pies cuadrados. Ideal para una presencia destacada en el centro de la ciudad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,495,000.00

Precio original en que se listó: $2,695,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $774.43

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Tipo de negocio: Comercial

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Negocio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 3:56 pm

Medidas

Área Construida: 3,480 Sqft / 323.30 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.3214

Características

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Edificio Central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Edificio Central

Edificio: Área de recepción, Baño(s) privado(s), Acceso trasero

Construcción

Año de Construcción: 1986

Tipo de Piso: Alfombra, Vinilo

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $35,830.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 212 SE 8th Street, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $2,285,300.00

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Común, Cubierto, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Foto Aérea(s)

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRYAN SUB LOTS 1 & 2 BLK 59 FT LAUDERDALE 1-29 D LOTS 7 & 9 BLK D

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210280920

Zonificación: RAC-CC

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de mayo de 2025

Contrato de listado firmado en: 29 de mayo de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 28 de agosto de 2026 3:56 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de mayo de 2025 6:04 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 21 de enero de 2026 2:01 am

Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 3:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 8th

Número de Calle: 212

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33316

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 42.9''

Longitud: W81° 51' 33''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SE

Ver Propiedad en inglés MLS# F10502298

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