Casa en venta en 2780 NW 26TH Avenue, Oakland Park, FL 33311 con MLS-B26058534

📍 2780 NW 26TH Avenue, Oakland Park, FL 33311

$515,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,659 Sqft / 154.13 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad frente al agua con terreno de 10,316 pies cuadrados.
  • Más de 1,700 pies cuadrados de espacio habitable.
  • Techo nuevo (2020) y aire acondicionado (2025).
  • Sin asociación de propietarios.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

PROPIETARIO OFRECE CRÉDITO DE 5k***

¡Bienvenido a tu nuevo hogar junto al agua! En un terreno de 10,316 pies cuadrados, esta propiedad ofrece un patio trasero amplio con infinitas posibilidades para la vida al aire libre, el entretenimiento o agregar una piscina. Disfruta de tranquilidad con un techo NUEVO (2020) y aire acondicionado (2025). La casa incluye una gran entrada de vehículos, un cobertizo de coche adjunto, ventanas de impacto y ¡sin asociación de propietarios! Con más de 1,700 pies cuadrados de espacio habitable, esta casa ofrece un plano amplio con generosas áreas de estar y abundante luz natural. Ya sea que busques tu residencia principal o tu próxima oportunidad de inversión, esta propiedad frente al agua combina espacio, mejoras y una vista tranquila. Convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, parques, escuelas y autopistas principales. ¡No pierdas esta oportunidad de hacerla tuya!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $515,000.00
Precio original en que se listó: $520,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $310.42

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 5:49 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 1,659 Sqft / 154.13 m²
Área Construida: 2,119 Sqft / 196.86 m²
Área del lote: 10,316 Sqft / 958.39 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.24

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Estanque
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Estanque
Seguridad: Detector(es) de humo, Detectores de Monóxido de Carbono
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Exterior: Almacenamiento
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Otras estructuras: Cobertizo(s), Almacenamiento, Edificación Anexa
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1964
Techo: Baldosas/Losas, Metal
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Baldosa cerámica, Terrazo, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,105.23
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2780 NW 26TH Avenue, Oakland Park, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $283,040.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: LAKE TAHOE ESTATES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE TAHOE ESTATES 57-37 B LOT 8 N 4,9,10 S 4 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494229140220
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Spring Lake Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: William E. Dandy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de octubre de 2026 5:49 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de septiembre de 2026 10:04 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 9:49 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 10:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lifestyle International Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 26TH
Número de Calle: 2780
Ciudad: Oakland Park
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 40.3''
Longitud: W81° 49' 22.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26058534 Ver Propiedad en inglés MLS# B26058534
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