Tríplex en venta en 230 SW 14th Street, Dania Beach, FL 33004 con MLS-B26058623
230 SW 14th Street, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en Dania Beach, al oeste de la autopista US-1 y a minutos de la playa, tiendas y restaurantes
- Propiedad productora de ingresos con una distribución flexible
- Cuenta con una hermosa piscina ideal para alquileres de corto plazo
- Recientemente se instaló un techo de metal en 2024
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Triplex en una ubicación privilegiada de Dania Beach, justo al oeste de la autopista US-1 y a minutos de la playa, tiendas y restaurantes. Esta propiedad productora de ingresos ofrece una distribución flexible que consiste en una unidad de tres dormitorios y dos baños, una unidad de dos dormitorios y un baño, y una eficiencia separada. Actualmente está alquilada por habitaciones y genera aproximadamente ocho mil dólares al mes. Aunque la propiedad necesita algo de reparación, cuenta con un techo de metal reciente instalado en dos mil veinticuatro y alberga una hermosa piscina que la hace ideal para alquileres de corto plazo.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 230 SW 14th Street, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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