Tríplex en venta en 230 SW 14th Street, Dania Beach, FL 33004 con MLS-B26058623
230 SW 14th Street, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Triplex ubicado en Dania Beach, a minutos de la playa y de las compras.
- Genera ingresos con unidades de 3 y 2 dormitorios y un estudio.
- Alquiler actual de aproximadamente 8,000 dólares al mes.
- Piscina hermosa y techo metálico nuevo (2024) ideal para alquileres a corto plazo.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Triplex en ubicación prime de Dania Beach, justo al oeste de US-1 y a minutos de la playa, las compras y la gastronomía. Este triplex generador de ingresos ofrece una disposición flexible que consta de una unidad de 3 dormitorios/2 baños, una unidad de 2 dormitorios/2 baños y un estudio separado. Actualmente alquilada y generando aproximadamente 8,000 dólares al mes. Aunque la propiedad necesita algo de cuidado, cuenta con un techo metálico reciente (2024) y una hermosa piscina, lo que la hace ideal para alquileres a corto plazo.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 230 SW 14th Street, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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