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Casa en venta en 6356 NW 25th Way, Boca Raton, FL 33496 con MLS-B26058640

📍 6356 NW 25th Way, Boca Raton, FL 33496

$1,249,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,103 Sqft / 195.38 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de una planta completamente remodelada en el deseable pueblo de Oak Run dentro del Broken Sound Country Club
Cuenta con 3 dormitorios, 2.5 baños y un plano de piso con dormitorios separados
Pisos de losa en toda la propiedad y techos de gran altura
Patio trasero privado y cerrado con AstroTurf de bajo mantenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta hermosa casa de una planta remodelada en el deseable pueblo de Oak Run dentro del Broken Sound Country Club. Ofrece 3 dormitorios, 2.5 baños y un deseable plano de piso con dormitorios separados, esta residencia llena de luz cuenta con techos de gran altura, pisos de losa en toda la propiedad, paredes blancas lisas con molduras de corona, y una sensación abierta y aireada. La cocina luminosa está hermosamente equipada con armarios blancos, encimeras de cuarzo y un amplio espacio de trabajo para la vida diaria y el entretenimiento. La amplia suite principal ofrece un gran vestidor y un baño en-suite remodelado con una ducha de vidrio sin marco. Salga al exterior a un patio trasero privado y cerrado que cuenta con AstroTurf de bajo mantenimiento, perfecto para relajarse o dejar que las mascotas jueguen. Esta casa lista para mudarse combina acabados modernos, un diseño bien pensado y una vida fácil en una de las aldeas más buscadas del Broken Sound Country Club.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,249,000.00

Precio original en que se listó: $1,249,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $593.91

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 8:02 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala familiar, Gran salón

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,103 Sqft / 195.38 m²

Área Construida: 2,879 Sqft / 267.47 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote interior

Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio descubierto

Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel Principal, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Madera, Cercado, Patio Trasero, Privacidad, Puerta, Hierro Forjado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas

Construcción

Año de Construcción: 1989

Techo: Tejas tipo barril, Concreto, Baldosa española

Año de instalación del techo: 2009

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Mediterráneo, Contemporáneo

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,399.96

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6356 NW 25th Way, Boca Raton, FL 33496, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,800.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Membresía Social Disponible, Otra membresía disponible, Membresía de Tenis Disponible, Membresía de Club Requerida

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Monto de la Cuota de Membresía: $150,000.00

Contribuciones de Capital Requeridas: Sí

Monto de Contribuciones de Capital: $4,000.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $475.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Sala de billar, Área de putting green, Casa Club, Parque Infantil, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Campo de Golf, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Bocce, Alumbrado público, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: OAK RUN

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Áreas Comunes

Nombre de la asociación: Lang Management

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: BROKEN SOUND

Teléfono de la asociación: 561-487-9790

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OAK RUN OF ARVIDA COUNTRY CLUB REPL LT 79

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06424702200000790

Zonificación: RE1 (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Calusa (palm Beach)

Preparatoria/Bachillerato: Spanish River

Escuela Secundaria/Intermedia: Omni

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 31 de julio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 3 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 8:02 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de agosto de 2026 7:15 am

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 3:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 25th

Número de Calle: 6356

Ciudad: Boca Raton

Estado: Florida

Código Postal: 33496

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 24' 20.5''

Longitud: W81° 51' 41.5''

Sufijo de la dirección: Way

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26058640

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $111,754

Valor Promedio de Vivienda $563,600

Renta Promedio $2,469/mes

Edad Promedio 53 años

Población 24,546

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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