Terreno en venta en 2713 NE 33RD Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26059272
2713 NE 33RD Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente en una ubicación de playa principal
- Propiedad completamente alquilada con ingresos mensuales de $6,000
- Posibilidad de desarrollar al menos dos casas adosadas
- Ubicación a poca distancia de la playa, tiendas y restaurantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en una ubicación de playa principal, justo al lado de A1A, a pocas cuadras de la playa. Existe el potencial de desarrollar. La propiedad existente de 2271 metros cuadrados de duplex está completamente alquilada con un piso de losa de 2/2 en cada lado. La propiedad está bien mantenida con un techo nuevo, persianas, cochera, patio trasero completamente vallado y sistema de riego. Cada unidad tiene aire acondicionado central, electricidad y plomería actualizados, lavadora y secadora, y su propio medidor de electricidad. Está zonificada como RD-15. Esta parcela de 9800 metros cuadrados ofrece una oportunidad de desarrollo futuro mientras genera $6,000 al mes. Existe el potencial de desarrollar al menos dos casas adosadas. A poca distancia de la playa, Publix, tiendas, restaurantes y entretenimiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2713 NE 33RD Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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