Terreno en venta en 2713 NE 33RD Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26059272
2713 NE 33RD Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en ubicación costera de primera.
- Duplex de 2271 pies cuadrados totalmente alquilado con pisos de losa 2/2 en cada lado.
- Propiedad bien mantenida con techo nuevo, persianas, garaje al aire libre, patio trasero completamente cercado y sistema de riego.
- Parcela de 9800 pies cuadrados con potencial de desarrollo y ingresos de $6,000 mensuales.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Gran oportunidad de inversión en una ubicación costera de primera, justo al lado de A1A, a pocos bloques de la playa. Potencial para desarrollar. El duplex existente de 2271 pies cuadrados está totalmente alquilado con pisos de losa 2/2 en cada lado. Propiedad bien mantenida con techo nuevo, persianas, garaje al aire libre, patio trasero completamente cercado y sistema de riego. Cada unidad cuenta con aire acondicionado central, eléctrico y fontanería actualizados, lavadora/secadora y su propio medidor eléctrico. La unidad trasera acaba de ser remodelada con nuevos mostradores de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable. Zonificada RD-15. Esta parcela de 9800 pies cuadrados ofrece oportunidad de desarrollo futuro mientras genera $6,000 al mes. Potencial para desarrollar al menos dos casas adosadas. A poca distancia a pie de la playa, Publix, tiendas, restaurantes y entretenimiento. Distrito escolar Bayview.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2713 NE 33RD Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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