Casa en venta en 900 Citrus Isle, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26059483

📍 900 Citrus Isle, Fort Lauderdale, FL 33315

$950,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,106 Sqft / 102.75 m² Superficie
En Venta
Living Room View - Foto #1 de la propiedad
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Front Door - Foto #2 de la propiedad
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Patio - Foto #3 de la propiedad Laundry in Carport - Foto #4 de la propiedad Cocina - Foto #5 de la propiedad Real Fireplace - Foto #6 de la propiedad Living Room View - Foto #7 de la propiedad 2nd Bedroom - Foto #8 de la propiedad Guest Bathroom - Foto #9 de la propiedad Looking at Florida Room - Foto #10 de la propiedad Inside Florida Room - Foto #11 de la propiedad Dormitorio principal - Foto #12 de la propiedad Baño principal - Foto #13 de la propiedad LeGarnde Switches throughout - Foto #14 de la propiedad Ecobee Equiptment - Foto #15 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 20 pies de vida junto al agua en River Oaks
  • Casa bellamente actualizada de 2 dormitorios y 2 baños
  • Acceso al océano sin puentes fijos
  • Certificada como alquiler vacacional por la Ciudad de Fort Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

20 pies de vida junto al agua en River Oaks! Esta casa bellamente actualizada de 2 dormitorios y 2 baños ofrece sin puentes fijos con acceso al océano y está actualmente certificada por la Ciudad de Fort Lauderdale como alquiler vacacional, proporcionando un excelente potencial de ingresos. (Usted necesitaría sus propias certificaciones). Las características incluyen ventanas y puertas de impacto contra huracanes, HVAC más nuevo, electricidad y plomería (aprox. 4 años), panel eléctrico actualizado, calentador de agua sin tanque, termostato inteligente Eco bee, encimeras de cuarzo, electrodomésticos GE, persianas Bali personalizadas, interruptores de diseño Legrand, una chimenea de leña y una espaciosa Sala Florida. Disfrute de un patio de mármol con vista al patio trasero con acceso al agua, entrada de concreto estampado, sistema de canaletas y estacionamiento para más de 4 vehículos. Minutos de Las Olas, centro, playas y aeropuerto FLL.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $950,000.00
Precio original en que se listó: $950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $858.95

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de agosto de 2026 7:15 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,106 Sqft / 102.75 m²
Área Construida: 1,388 Sqft / 128.95 m²
Área del lote: 9,776 Sqft / 908.22 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina, Lote de gran tamaño, Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Dique, No hay puente fijo
Longitud del frente: 20
Seguridad: Detectores de Monóxido de Carbono
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua, Cocina, Calentador de agua sin tanque, Horno
Interior: Distribución de Dormitorios - Apilados
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Armario de lavandería, En el exterior
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Parcial
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1953
Techo: Tejas tipo barril
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,984.76
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 900 Citrus Isle, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $479,860.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 7
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Concreto
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Nombre de la Subdivisión: SOUTH NEW RIVER ISLES SEC (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: River Oaks neighborhood
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 3
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOUTH NEW RIVER ISLES SEC A 30-25 B LOT 36
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504216250320
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Croissant Park
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de agosto de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de septiembre de 2026 6:32 pm
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 6:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: Cítricos
Número de Calle: 900
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 20.6''
Longitud: W81° 50' 47.5''
Sufijo de la dirección: Isle
Ver Propiedad en inglés MLS# B26059483 Ver Propiedad en inglés MLS# B26059483
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