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Casa adosada (townhouse) en venta en 16279 SW 56th Terrace 16279, Miami, FL 33193 con MLS-B26059485

📍 16279 SW 56th Terrace 16279, Miami, FL 33193

$565,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,027 Sqft / 188.31 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con 3 dormitorios y 2.5 baños
Pisos de losa en toda la propiedad y pisos de madera laminada en la parte superior
Patio cubierto ampliado ideal para fiestas al aire libre
Comunidad con portón y piscina comunitaria

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosa y bien mantenida casa adosada realmente se siente como una casa unifamiliar. Esta residencia espaciosa ofrece 3 dormitorios, 2.5 baños, y un plano de piso abierto y funcional que cuenta con áreas de salón y comedor formales, además de una cómoda sala de familia, perfecta para la vida diaria y el entretenimiento. La casa cuenta con pisos de losa en toda la propiedad en las áreas de vida principales y pisos de madera laminada en la parte superior. Disfrute del patio cubierto ampliado, ideal para fiestas al aire libre. Los puntos destacados adicionales incluyen un garaje para un auto, un acceso para dos autos y un amplio espacio de vida en toda la propiedad. Ubicada en una comunidad con portón y piscina comunitaria, esta casa se encuentra en una ubicación privilegiada de Miami, cerca de escuelas de alta calidad, tiendas, restaurantes, parques y autopistas principales. Lista para mudarse y esperando a sus nuevos propietarios.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $565,000.00

Precio original en que se listó: $565,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $278.73

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 1:13 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala familiar

Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Spa Tub & Shower

Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 2,027 Sqft / 188.31 m²

Área Construida: 2,027 Sqft / 188.31 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Otro, Calefacción Eléctrica

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto

Ventanas: Persianas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 2007

Techo: Baldosas/Losas, Baldosa española

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 1

Detalles de los cimientos: Ver observaciones

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,155.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16279 SW 56th Terrace 16279, Miami, FL 33193, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $189.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina

Nombre de la Subdivisión: FOREST LAKE PARADISE

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: FOREST LAKE

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FOREST LAKE PARADISE PB 165-090 T-21483

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049290320480

Zonificación: 2800

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: John A. Ferguson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lamar Louise Curry

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 1:13 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 3:56 am

Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 3:57 am

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Legacy

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 56th

Número de Calle: 16279

Número de la Unidad: 16279

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33193

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 42' 46.3''

Longitud: W81° 32' 35.2''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26059485

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $74,646

Valor Promedio de Vivienda $422,600

Renta Promedio $1,789/mes

Edad Promedio 44 años

Población 46,519

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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