Casa en venta en 4511 NW 45TH Court, Tamarac, FL 33319 con MLS-B26059496

📍 4511 NW 45TH Court, Tamarac, FL 33319

$274,999.00
2 Dorm.
1 Baños
1,096 Sqft / 101.82 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 1 baño en una comunidad para personas de 55 años o más
  • La casa tiene un jardín delantero espacioso con paisajismo exuberante y palmeras maduras
  • La propiedad ofrece una cochera cubierta y un acceso extendido para varios vehículos
  • La ubicación es tranquila y estable, cerca de tiendas, restaurantes y carreteras principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta casa de 2 dormitorios y 1 baño bien mantenida, ubicada en el corazón de Tamarac en una comunidad para personas de 55 años o más. Esta propiedad acogedora cuenta con un jardín delantero espacioso con un paisajismo exuberante y palmeras maduras, lo que crea un gran atractivo desde el momento en que llegas. Disfrute de la comodidad de una cochera cubierta y un acceso extendido, perfecto para varios vehículos. La casa ofrece un diseño luminoso y acogedor con mucha luz natural. El exterior ha sido bien mantenido, con accesorios decorativos y una entrada limpia. El espacio del jardín trasero ofrece posibilidades para entretenimiento al aire libre, jardinería o simplemente relajarse en el sol de la Florida. Ubicada en un barrio tranquilo y estable, esta casa está a solo minutos de tiendas, restaurantes y carreteras principales. Por favor, llame a la agente para visitar la propiedad. La propiedad se encuentra en una comunidad para personas de 55 años o más en el continente de Tamarac Lakes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $274,999.00
Precio original en que se listó: $274,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $250.91

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 1:41 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,096 Sqft / 101.82 m²
Área Construida: 1,256 Sqft / 116.69 m²
Área del lote: 4,400 Sqft / 408.77 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Cocina
Interior: Otro
Lavandería: Conexión para Lavadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1968
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,537.44
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4511 NW 45TH Court, Tamarac, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $123,700.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $240.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adjunto, Cubierto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: 954.846.7545
Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES THIRD SEC 64-38 B LOT 16 BLK 71
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494113030810
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Westwood Heights
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 1:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 1:41 pm
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 3:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 45TH
Número de Calle: 4511
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 55.3''
Longitud: W81° 47' 21.6''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26059496 Ver Propiedad en inglés MLS# B26059496
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