Casa en venta en 415 FLEMING Avenue, Greenacres, FL 33463 con MLS-B26059564
415 FLEMING Avenue, Greenacres, FL 33463
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Portafolio de ingresos de 10 lotes y 9 unidades, ofrecido como una sola venta
- Ubicación céntrica cerca de tiendas, restaurantes, carreteras principales y el aeropuerto PBI
- Flujo de efectivo fuerte con potencial de valor agregado y redevelopación
- Información financiera y lista de alquileres disponible a petición del comprador
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Raro portafolio de ingresos de 10 lotes, 9 unidades, ofrecido como una sola venta. Incluye 3 parcelas contiguas: 415 Fleming (1 vivienda unifamiliar), 429 Fleming (2 viviendas unifamiliares), y 437 Fleming (6 unidades de alquiler). Fuerte flujo de efectivo con potencial de valor agregado y redevelopación. Ubicado en el centro cerca de compras, restaurantes, carreteras principales y el aeropuerto PBI. Información financiera y lista de alquileres disponible a petición del comprador. El comprador debe verificar toda la información. Algunas fotos han sido digitalmente despejadas para fines de marketing. No se han alterado las características estructurales. Tres parcelas contiguas que totalizan aproximadamente 1,40± acres con nueve unidades residenciales que producen ingresos. Ingresos brutos anuales aproximados de $100,000+. Inquilinos de largo plazo proporcionan flujo de efectivo inmediato. Ofrecido como un solo portafolio de inversión. Lista de alquileres y información financiera disponible a petición del comprador. El comprador debe verificar la zonificación, la redevelopación y el uso futuro del suelo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 415 FLEMING Avenue, Greenacres, FL 33463, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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