Inicio » Greenacres » 33463 » Dúplex en venta en 437 FLEMING Avenue, Greenacres, FL 33463 con MLS-B26059608

Dúplex en venta en 437 FLEMING Avenue, Greenacres, FL 33463 con MLS-B26059608

📍 437 FLEMING Avenue, Greenacres, FL 33463

$2,245,000.00

1,087 Sqft / 100.99 m² Superficie

En Venta

📷 VER MÁS FOTOS (1/76)

📷 MOSTRAR 75 MÁS FOTOS

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Rara cartera de inversión de 10 lotes y 9 unidades
Ubicación excelente en Greenacres con gran potencial de revalorización
Flujo de caja excelente y potencial de reurbanización
Información de renta disponible a petición del comprador

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Rara cartera de inversión de 10 lotes y 9 unidades que presenta 3 parcelas contiguas con múltiples residencias productoras de ingresos. Excelente flujo de caja, gran potencial de reurbanización y ubicación privilegiada en Greenacres. La lista de rentas está disponible a petición. El comprador debe verificar toda la información. Algunas fotos han sido digitalmente despejadas para fines de marketing, no se han alterado características estructurales.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,245,000.00

Precio original en que se listó: $2,245,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,065.31

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 4:29 pm

Medidas

Área Habitable: 1,087 Sqft / 100.99 m²

Área Construida: 1,087 Sqft / 100.99 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote interior, Lote de gran tamaño

Tamaño del lote en Acres: 0.7

Características

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno, Ancho de Canal 1-80 Pies

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Almacenamiento

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Otras estructuras: Cobertizo(s), Almacenamiento, Otro, Cenador (Gazebo), Edificación Anexa

Lavandería: Dentro, Lavandería, Múltiples Ubicaciones

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Sin Ductos, Bomba de Calor

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro, Bomba de Calor

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Otros equipos: Antena parabólica

Construcción

Año de Construcción: 1958

Techo: Plano, Tejas asfálticas, Edificado, Alquitrán/Grava, Uso mixto

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Multi/split,one,two

Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco, Ladrillo, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Parquet/Entarimado, Vinilo, Baldosa cerámica, Terrazo

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,505.65

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 437 FLEMING Avenue, Greenacres, FL 33463, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $635,103.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: GREENACRES 2

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GREENACRES PL 2 LTS 9 TO 13 INC BLK 52

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 18424423010520090

Zonificación: RL-3 (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Garden Elementary

Preparatoria/Bachillerato: John I. Leonard

Escuela Secundaria/Intermedia: L. C. Swain

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 4:29 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 4:30 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:36 am

Información Adicional

Cortesía de: Luxe Key Realty Group, LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: FLEMING

Número de Calle: 437

Ciudad: Greenacres

Estado: Florida

Código Postal: 33463

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 37' 40.7''

Longitud: W81° 52' 14.4''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26059608

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $68,697

Valor Promedio de Vivienda $326,600

Renta Promedio $1,721/mes

Edad Promedio 37 años

Población 64,916

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.