Apartamento en venta en 700 NE 24th Street 1606, Miami, FL 33137 con MLS-B26059600
700 NE 24th Street 1606, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en el corazón de Edge Water con vista a la bahía y al skyline de la ciudad
- Amplias comodidades como canchas de tenis, baloncesto y paddle ball, gimnasio, parque de juegos, área de juegos de agua, sala de juegos para bebés, teatro de cine, piscinas, sauna, baño de vapor y jacuzzi
- A pocos minutos de Miami Beach, Wynwood, Midtown y el distrito de diseño
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El condominio de estilo de vida residencial de lujo se encuentra ubicado en la bahía, situado en el corazón de Edge Water con una vista a la bahía y al skyline de la ciudad. Ofrece grandes comodidades como canchas de tenis, baloncesto y paddle ball, gimnasio, parque de juegos, área de juegos de agua, sala de juegos para bebés, teatro de cine, piscinas, sauna, baño de vapor y jacuzzi. Se encuentra a minutos de distancia de Miami Beach, Wynwood, Midtown y el distrito de diseño.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,750,000.00
Precio original en que se listó:
$1,750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$1,132.68
Ver más unidades mismo edificio:
Aria Reserve Miami South en 700 24 ST Miami
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
3 de agosto de 2026 4:19 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
3
Baños completos:
3
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Fregaderos dobles
Medidas
Área Habitable:
1,545 Sqft / 143.54 m²
Área Construida:
1,545 Sqft / 143.54 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Planos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Otro
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Bahía
Frente al agua:
No
Seguridad:
Detector(es) de humo, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio
Accesibilidad:
Aproximación accesible con rampa, Baño de visitantes
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior:
Isla de cocina, Ascensor/Elevador
Lavandería:
Armario de lavandería
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico, Aceite
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Otros equipos:
Depósito(s) de combustible
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior
Construcción
Año de Construcción:
2025
Techo:
Otro
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Estuco, Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
60
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
381
Pisos/Niveles:
60
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Nueva Construcción
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$17,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 700 NE 24th Street 1606, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$877,415.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$909.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
$482.77
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
587
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado, Concreto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Sauna, Cancha(s) de Tenis, Pista(s) de Pickleball
Nombre de Edificio:
Aria Reserve
Nombre de la Subdivisión:
BAY BREEZE
La cuota de la Asociación incluye:
Agua, Ascensor/Elevador
Nombre de la asociación:
Aria Reserve South Tower
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Alquileres a corto plazo permitidos
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
BAY BREEZE PB 7-77 N42.5FT OF W53FT OF LOT 21 LOT SIZE 53.000 X 43 OR 20030-1276 11 2001 1 COC 21630-1258 09 2003 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
0000000000014
Zonificación:
4604
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Phillis Wheatley
Preparatoria/Bachillerato:
Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia:
Jose De Diego
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
3 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en:
3 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
3 de agosto de 2026 4:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
5 de agosto de 2026 8:42 pm
Última modificación registrada:
6 de agosto de 2026 12:22 am
Información Adicional
Cortesía de:
Highlight Realty Corp/LW
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
16
Nombre de la calle:
24th
Número de Calle:
700
Número de la Unidad:
1606
Ciudad:
Miami
Estado:
Florida
Código Postal:
33137
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 47' 59.4''
Longitud:
W81° 48' 51.8''
Sufijo de la dirección:
Calle
Prefijo de dirección de calle:
NE
Este Inmueble en el Mapa
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